In Dit Artikel:

Makelaarscommissies zijn altijd bespreekbaar, ondanks het feit dat veel vastgoedmakelaars standaard commissiepercentages of vaste tarieven hebben. Meestal kunt u verwachten ongeveer 5 tot 7 procent commissie te betalen over de verkoop van uw huis, ervan uitgaande dat u een makelaar in onroerend goed inhuren om alle standaard verkoopplichten uit te voeren bij de verkoop van uw huis.

Welk percentage doen makelaars over de Commissie?: commissie

Het inhuren van een makelaar voor verkleinde services biedt mogelijk een lagere commissie.

Realtor Basics

Makelaar is eigenlijk een geregistreerd handelsmerk van de National Association of Realtors. Niet alle makelaars zijn Realtors, maar de meeste zijn vanwege de voordelen en marketingondersteuning die ze krijgen via het lidmaatschap. Agenten vertegenwoordigen meestal kopers of verkopers in een vastgoedtransactie. Verkopers huren een listingagent in om de woning te vermelden via een service voor meerdere vermeldingen en deze op de markt te brengen. De verkoper betaalt over het algemeen een overeengekomen commissie aan het makelaarsbedrijf van de verkoper. Deze vergoeding wordt verdeeld met een eventuele agent van de koper en elke agent splitst vaak een deel van de commissie bij zijn respectieve makelaarskantoor.

Gemeenschappelijke percentages

Lange tijd werd 6 procent als een standaard vastgoedcommissie op veel Amerikaanse markten beschouwd. Woningen op de woningmarkt die een toenemend aanbod van panden met een lagere waarde hebben, hebben Realtors ertoe aangezet een lagere commissie en soms onderhandelingsonafhankelijke contracten te accepteren. In een gids van januari 2007, "Vastgoedcommissies: wat u moet weten," merkte RealEstate.com op dat commissies gemiddeld toenam tot 5 procent op dat moment, omdat veel agenten meer bereid waren om een ​​commissieprovisie van 2 tot 2,5 procent te accepteren als gevolg van de moeilijke markt.

onderhandelingen

Zoals opgemerkt, zijn makelaarscommissies vrijwel altijd bespreekbaar. Net als bij sollicitatiegesprekken, kan de makelaar je vertellen wat het standaardtarief is, maar hij kan ook wat flexibiliteit hebben als hij je huis echt wil verkopen. In haar MSN Real Estate-artikel "3 manieren om lagere vastgoedcommissies te betalen" adviseert Debora Vrana thuisverkopers om verschillende agenten in de buurt te vragen om een ​​gratis marktrapport en een schatting van de prijs van uw woning. U kunt deze vaak online aanvragen. Interview dan de agenten die reageren, vertel hen wat u verwacht voor het huis en vraag of ze de commissie zullen verlagen. In zeer competitieve markten en voor duurdere huizen, krijgt u misschien een commissie die dichter bij de 2 procent komt.

Flat Rate Effect

Een andere reden dat de gemiddelde makelaarscommissies zijn gedaald is vanwege de toegenomen concurrentie van discountmakelaars en flat-fee realty-diensten, geeft Vrana aan. Kortingsbrokers werken met efficiënte operaties en verminderen vaak add-on-diensten om lagere provisietarieven mogelijk te maken. Flat-fee services zijn ontstaan ​​die huisverkopers lokken met beloften van één lagere prijs voor hun diensten, ongeacht de prijs van het huis. Dit is vooral aantrekkelijk voor high-end vastgoedverkopers die veel meer zouden betalen voor een commissie van 5 tot 6 procent.


Video: mDWF: instructievideo wedstrijdverloop