In Dit Artikel:

Als u op het punt staat om uw woning te verliezen door afscherming, kan uw geldschieter u geld aanbieden om snel en in goede staat uw huis te verlaten. Deze betaling, algemeen bekend als "contant voor sleutels", kan u helpen met de kosten van het vinden en beveiligen van nieuwe woningen na de afscherming. Neem contact op met uw geldverstrekker en vraag of het geldprikkels biedt om te verhuizen en hoe u zich kunt kwalificeren voor zijn programma.

uitsluiting

Wanneer een huiseigenaar in gebreke blijft op haar hypotheek, moet haar geldschieter een juridisch proces voltooien om het huis te veroveren, zodat het kan worden doorverkocht. Dit proces, ook wel afscherming genoemd, verschilt per staat: in sommige staten moet de kredietverstrekker naar de rechter stappen om een ​​afscherming te verkrijgen, terwijl andere staten een administratieve afschermingsprocedure hebben waarvoor geen gerechtelijk bevel vereist is. Zodra een geldschieter het huis verlaat, kan de geldschieter de voormalige huiseigenaar uitzetten, zodat een nieuwe koper het eigendom in bezit kan nemen.

Contant voor sleutels

Uitzetting is een afzonderlijk juridisch proces van afscherming en kan maanden in beslag nemen. Als uw geldschieter bij u thuis afsloot, wilt u waarschijnlijk zo snel mogelijk. Als u ermee akkoord gaat om zelfstandig te vertrekken, kan de kredietgever of koper u zonder een formele uithuisvlucht een contante betaling aanbieden, gewoonlijk "hulp bij verhuizing" of "contant voor sleutels" genoemd. De hoeveelheid geld die u kunt ontvangen, verschilt, maar het kan voldoende zijn om u te helpen uw verhuiskosten te betalen en een borg te betalen voor een nieuwe plek om te wonen.

kwalificaties

Er is geen wet die kredietverstrekkers verplicht contant geld te bieden aan afgeschermde huiseigenaren, en elke kredietverstrekker heeft zijn eigen kwalificaties voor een contant-voor-sleutelaanbieding. Een typisch vereiste is dat u al uw bezittingen van huis verwijdert. Een andere is dat het huis "bezemschoon" is (weggevaagd) wanneer u weggaat en uw sleutels overdraagt ​​aan de vertegenwoordiger van de geldschieter. Minnesota Public Radio reporter Jessica Mador citeert een voorbeeld van een geldschieter die snelle verhuizing aanmoedigt door grotere betalingen aan te bieden voor vroege verhuizingen. Vraag uw geldschieter als het een soortgelijke stimulans biedt.

huurders

Lenders en nieuwe eigenaren van onroerend goed bieden soms huurders die wonen in afgeschermde eigenschappen een contant-voor-toetsen optie. Nieuwe eigenaren of geldschieters maken vaak deze aanbiedingen als ze vorige huurders snel uit een huis willen halen of willen bouwen. Huurders die in gesloten huizen wonen, moeten echter begrijpen dat de federale Beschermende Huurders bij de Foreclosure Act en de huurdersbeschermingswetgeving in sommige staten huurders een aanzienlijke hoeveelheid tijd gunnen om in hun huizen te blijven nadat hun eigenaar het eigendom verliest tot executie. De hoeveelheid tijd varieert van 90 dagen tot het einde van de huurtermijn van de huurder. Huurders hoeven geen cash-for-keys-aanbieding te accepteren en moeten ervoor zorgen dat ze snel nieuwe woningen kunnen kopen voordat ze akkoord gaan met verhuizen.


Video: The Third Industrial Revolution: A Radical New Sharing Economy