In Dit Artikel:

Californië is een van de verschillende staten die hypotheekafscherming toestaat via een privétransactie, de verkoop van een trustee. Een vervanging van een trustee onder een trustakte is een juridisch document dat de hypotheekverstrekker toestaat om de persoon of bedrijfsentiteit te wijzigen die de executieverkoop van de private trustee zal uitvoeren.

Wat is een vervanging van een trust voor een trustakte in Californië?: voor

Een vervanging van de trustee is een juridisch document dat openbaar berichtgeving over een afscherming geeft.

Vertrouwensakte

In Californië gebruiken de meeste hypotheekverstrekkers een trustakte om een ​​hypotheekaanspraak te creëren op uw woning of woning wanneer u een hypotheeklening afsluit. Op het moment dat u uw lening afsluit, tekent u een promesse en een trustakte. De hypotheekverstrekker registreert een kopie van de trustakte in de lokale county-eigendomstitels. De trustakte is het document dat de hypotheekverstrekker de wettelijke bevoegdheid geeft om door privéverkoop af te schermen in het geval dat u uw hypotheeklening niet betaalt.

curator

Elke vertrouwensakte identificeert een persoon of bedrijf genaamd een trustee. De gevolmachtigde is de persoon of onderneming die gemachtigd is om marktafscherming uit te voeren nadat u in gebreke bent gebleven. De trustee is een onafhankelijke derde partij, meestal een verzekeringsmaatschappij, een advocaat of een afschermingsdienst, die voor de hypotheekverstrekker werkt.

vervanging

De meeste trust-daden in Californië noemen simpelweg het titelbedrijf dat de hypotheekafsluiting afgehandelde als de trustee onder de trustakte. Er zijn echter maar heel weinig titels die daadwerkelijk hypotheekverstrekkers afschermen. Nadat een hypotheeknemer in gebreke is gebleven, zullen de meeste hypotheekverstrekkers de eerste beheerder, genoemd in de vertrouwensakte, vervangen door een nieuwe beheerder, die doorgaans een advocaat of executoriale servicebedrijf is. De juiste procedure onder de staatswet van Californië voor het identificeren van een nieuwe trustee is door het creëren en vastleggen van een vervanging van de trustee.

Afscherming initiatie

Als uw hypotheekverstrekker u een vervanging van een trustee heeft gestuurd, is dit doorgaans een signaal dat de kredietverstrekker op zijn minst de executieverkoopprocedure in overweging neemt of al heeft ingeleid. De kredietgever heeft echt geen reden voor het opnemen van een vervanging van de trustee, tenzij de kredietverstrekker op zijn minst overwegen afscherming. De vervangende gevolmachtigde die bij de vervanging van de gevolmachtigde is geïdentificeerd, heeft de bevoegdheid om het verkoopverkrappingsproces voor particulieren te starten, wat in Californië doorgaans ongeveer zes maanden in beslag neemt.


Video: A Pride of Carrots - Venus Well-Served / The Oedipus Story / Roughing It