In Dit Artikel:

Een afrekeningsverklaring of formulier HUD-1 is een document dat de vergoedingen en kosten aangeeft die zowel de koper als de verkoper maken tijdens het afwikkelingsproces van een woningtransactie. Het Amerikaanse ministerie van Volkshuisvesting en Stedelijke Ontwikkeling beheert formulier HUD-1 en andere documenten die nodig zijn om een ​​vastgoedtransactie te sluiten.

Lening informatie

Een afrekeningsverklaring, die door de verkoper of de verkoper van de verkoper aan de lener moet worden verstrekt, geeft het type lening, het dossiernummer, het leningsnummer en het casusnummer van de hypotheekverzekering aan. Formulier HUD-1 bevat ook de namen en adressen van de lener, verkoper en geldschieter; de locatie van de accommodatie; de afrekeningsagent; en de plaats en datum van afrekening.

Samenvatting van de transactie van de leningnemer

De samenvatting van de transactie van de lener geeft items aan zoals het brutobedrag verschuldigd door de lener, de verkoopprijs van het contract en de afwikkelingskosten die de lener moet betalen. Dit gedeelte omvat ook onroerendgoedbelasting die de kredietnemer verschuldigd is aan de stad en de provincie.

Samenvatting van de transactie van de verkoper

De samenvatting van de transactie van de verkoper toont de bedragen die de verkoper maakt tijdens het sluitingsproces. Dit dekt zaken zoals het brutobedrag verschuldigd door de verkoper, contractverkoopprijs en stads- / gemeentebelastingen die de verkoper verschuldigd is op het onroerend goed.

Bruto bedrag verschuldigd door debiteur

Bij een woningtransactie is het door de leningnemer verschuldigde brutobedrag gelijk aan het bedrag dat door of namens de leningnemer is betaald. Het omvat de aanbetalingsgelden van de schuldenaar of aanbetaling en de hoofdsom van nieuwe leningen.

Bruto bedrag te wijten aan de verkoper

Het brutobedrag verschuldigd aan de verkoper vertegenwoordigt het take-home bedrag van de verkoper. Het is gelijk aan het bedrag van de verkoop van onroerend goed minus bestaande leningen op het terrein minus verrekeningskosten aan de verkoper.

Te betalen items in verband met lening

De federale autoriteiten eisen dat leners specifieke vergoedingen betalen in verband met een hypotheek of andere woninggerelateerde lening. Deze vergoedingen omvatten kosten voor het maken van leningen, taxatiekosten, kredietkortingen (ook wel punten genoemd), kredietrapportkosten, aanvraagkosten voor hypotheekverzekeringen en inspectiekosten van geldschieters.

Vereiste items door de te betalen geldschieter

Een kredietverstrekker kan van een lener eisen dat hij sommige items vooraf betaalt, afhankelijk van het hypotheekconvenant. Deze posten omvatten rente voor een specifieke periode (bijvoorbeeld drie maanden), hypotheekverzekeringspremies en risicoverzekeringspremies.

Reserves gedeponeerd bij geldschieter

Kredietverstrekkers eisen dat kredietnemers specifieke bedragen, of reserves, deponeren alvorens fondsen in een huisvestingstransactie vooruit te gaan. De reserves omvatten een risicoverzekering, hypotheekverzekering, gemeentelijke onroerendgoedbelasting, jaarlijkse beoordelingen en onroerendgoedbelastingen in de provincie.

Titel Kosten

Titellasten en bijbehorende kosten omvatten afwikkelings- of sluitingskosten, abstracte of titelzoekkosten, kosten van het titelonderzoek en kosten van de titelverzekering. Andere kosten met betrekking tot eigendomstitels omvatten voorbereidingskosten voor documentatie, notariskosten en honoraria van advocaten.

Overheidsregistratie- en overdrachtskosten

Deze kosten hebben betrekking op het proces van het registreren van gegevens van vastgoedtransacties in archieven van de staat en van de lokale overheid. Kosten voor opname en overdracht omvatten postzegels van steden en / of provincies, staatstaks en registratiekosten voor akten.

Wat is een afrekeningsverklaring?

FAQ - 💬

❓ Wie mag verrekenen?

👉 De wet stelt een aantal voorwaarden aan de mogelijkheid tot verrekening: Er mag alleen verrekend worden als de partij aan wie u uw factuur stuurde dezelfde partij is als de partij die een vordering op u heeft. Het moet gaan om dezelfde soort prestaties. Bij geldvorderingen over en weer is dit geen probleem.

❓ Is verrekening een vorm van betaling?

👉 Strikt genomen is verrekening geen betaling in eigenlijke zin als het geven of overmaken van geld. Wanneer een schuldenaar, die de bevoegdheid tot verrekening heeft, aan zijn medeschuldeiser verklaart dat hij zijn schuld met een vordering verrekent, gaan beide verbintenissen tot hun gemeenschappelijk bedrag teniet.

❓ Hoe schrijf je verrekening?

👉 Het is 'de verrekening', want verrekening is vrouwelijk. Als je het aanwijst is het 'die verrekening'.

❓ Is een vordering een schuld?

👉 Vorderingen zijn dus eigenlijk schulden die een klant bij jou heeft, of die jij bij je leverancier hebt.

❓ Hoe werkt verrekening?

👉 In een goede set algemene voorwaarden staat vaak: “Betaling dient te geschieden zonder enige korting, inhouding of verrekening”. Maar wat betekent verrekening? Van verrekening is sprake als 2 mensen zowel een schuld als een vordering op elkaar hebben, en deze tegen elkaar worden weggestreept tot hetzelfde bedrag.

❓ Wat is een verrekening?

👉 Onder voorwaarden kunnen een schuld en een vordering op dezelfde (rechts)persoon tegen elkaar worden 'weggestreept'. Dit wordt verrekening genoemd. Beide verbintenissen (de schuld en de vordering) gaan dan hun gezamenlijk beloop teniet.

❓ Welke schulden verjaren na 5 jaar?

👉 Verjaringstermijnen verschillende schulden

Soort schuldVerjaringstermijn schulden
Belastingschuld5 jaar (12 jaar over buitenlands inkomen of vermogen)
Consumentenkoop2 jaar
Leningen, krediet of hypotheek5 jaar
Onbetaalde periodieke betalingen*5 jaar

❓ Hoe verlies verrekenen?

👉 De verliesverrekening gebeurt in een verplichte volgorde: eerst wordt verrekend met positief inkomen in box 1 van het derde voorgaande jaar, daarna van het tweede voorgaande jaar en daarna van het voorgaande jaar. De aanslag over het jaar waarmee het verlies wordt verrekend, moet definitief vaststaan.

❓ Wat betekent te verrekenen bij Belastingdienst?

👉 Betaalt u al een deel van uw inkomstenbelasting of krijgt u een deel terug tijdens het jaar via een voorlopige aanslag? Dan verrekenen wij deze automatisch met de belasting die u nog moet betalen of die u terugkrijgt bij uw aangifte inkomstenbelasting.

❓ Wat betekent te ontvangen of te verrekenen?

👉 U hebt uw schuld aan ons dan betaald. U moet ons € 800 betalen en u krijgt € 300 van ons. Bij verrekening krijgt u niets, omdat wij de € 300 gebruiken om een deel van uw schuld aan ons te verrekenen. Na verrekening is uw schuld aan ons nog € 800 - € 300 = € 500.

❓ Wie betaalt wat lijst?

👉 De lijst verrekenen

  • Er wordt uitgerekend wie wat aan wie moet betalen;
  • Alle uitgaven wordt gearchiveerd en kunnen dus niet meer worden aangepast. ...
  • De verrekening inclusief alle uitgaven worden opgeslagen als PDF.
  • De PDF wordt gemaild naar alle deelnemers op de lijst.

❓ Wat is een werkgeversverklaring?

👉 De werkgeversverklaring is een document waarin onder andere je inkomen en dienstverband staan weergegeven. Je levert dit document - samen met je meest recente loonstrook - aan als je bijvoorbeeld een hypotheek aanvraagt. Hierbij moeten het inkomen, de datum in dienst en het adres op de loonstrook en op de verklaring overeenkomen.

❓ Wat is een inkomensverklaring?

👉 Wat is een inkomensverklaring? Een inkomensverklaring - voorheen IB60-verklaring - is een officiële verklaring van ons met uw inkomensgegevens over een bepaald belastingjaar. Dit heet het geregistreerd inkomen. Wilt u daar meer over weten?

❓ Wat is een accountantsverklaring?

👉 Een accountantsverklaring is een verklaring van een registeraccountant of accountant-administratieconsulent bij een overzicht met historische financiële informatie.

❓ Wat is een Leveranciersverklaring?

👉 Een leveranciersverklaring is een verklaring van een leverancier over de oorsprong van de goederen die hij levert. Dat betekent eerst en vooral, dat degene die de verklaring opstelt en ondertekent verstand moet hebben, en bekend moet zijn, met de “oorsprong” van de goederen.


Video: