In Dit Artikel:

Vereniging van eigenaren van onroerend goed worden vaker aangeduid als verenigingen van huiseigenaren. In nieuwere residentiële ontwikkelingen die de afgelopen jaren zijn gebouwd, hebben de meeste buurten een verplichte vereniging van huiseigenaren waaraan bewoners moeten deelnemen. Weten wat een vereniging van huiseigenaars doet en hoe deze betrekking hebben op uw levensstijl is belangrijk bij het kiezen van een woonwijk.

Waarom huiseigenarenassociaties bestaan

Huiseigenarenassociaties werden in werking gesteld om buurten te helpen uniformiteit te behouden en eigendomswaarden op het hoogst mogelijke niveau te houden. Voorafgaand aan het instellen van verenigingen van huiseigenaren werden bouwers en stadsambtenaren gebombardeerd met buurtklachten over werven, parkeerproblemen en andere belangrijke factoren die afbreuk deden aan de schoonheid van een wijk. Een vereniging van huiseigenaren geeft de controle over de personen die in een gemeenschap wonen door regels en voorschriften te creëren waaraan huiseigenaren zich moeten houden en zich eraan houden of boetes en straffen moeten betalen. Hierdoor kunnen buren ook actief zijn in de gemeenschap waarin ze wonen, door hen een open forum voor klachten of suggesties voor buurtverbetering te bieden.

Waarom huiseigenarenassociaties belangrijk zijn

Geen enkele set regels zal hetzelfde zijn van de ene huiseigenaarsassociatie naar de andere. De waarde van het hebben van een vereniging van huiseigenaren is om een ​​omgeving te creëren die buren verbiedt om eigenschappen te verven in heldere neonkleuren, parkeren in de voortuin of andere soortgelijke dingen doen die afbreuk zouden doen aan het algemene uiterlijk van een gemeenschap. Huiseigenarenverenigingen hebben akten, convenanten en beperkingen voor een buurt die helpen de buurt mooi te houden. Ze beheren ook gemeenschappelijke ruimtes in woonwijken, zoals zwembaden of gemeenschappelijke parken. Het hebben van huiseigenaarsorganisaties reguleert en onderhoudt de schoonheid van de buurt, en het onderhoud van gemeenschappelijke ruimtes houdt de bewoners tevreden en leeft vreedzaam.

contributie

Alle verenigingen van huiseigenaren hebben rechten van hun bewoners nodig. Dit zal van gemeenschap tot gemeenschap verschillen. In sommige gebieden zijn er meerdere HOA's voor een community, waarin meerdere contributies worden verzameld. Rechten kunnen variëren van $ 50 tot $ 1.000 of meer per jaar, afhankelijk van de gemeenschap en zijn voorzieningen. De rechten voor een eventuele VvE zijn niet inbegrepen in de hypotheekbetaling en worden apart gefactureerd aan de huiseigenaar op maandelijkse, driemaandelijkse of jaarlijkse basis.

De kracht van een HOA

Verenigingen van huiseigenaren krijgen bepaalde bevoegdheden over de bewoners van een gemeenschap. Bijvoorbeeld, als een huiseigenaar zijn contributie niet op tijd betaalt of de contributie actueel maakt, kan de vereniging een retentierecht op zijn eigendom plaatsen. Mocht dat pand gedurende een lange periode bestaan, dan kan de vereniging van huiseigenaren de huiseigenaar afschermen en hem uit zijn woning verwijderen. Dit gebeurt zelden; het is echter binnen het recht van de vereniging van huiseigenaren om dit te doen.

Bovendien, als huiseigenaren de daden, convenanten en beperkingen van de vereniging van huiseigenaars overtreden, kan de vereniging boetes opleggen aan die huiseigenaar, bovenop de gebruikelijke heffingen die ze verschuldigd zouden zijn. Afhankelijk van de ernst van de overtreding, kunnen boetes variëren van $ 25 tot $ 10.000 of meer. Als de huiseigenaar nalaat haar eigendom weer in overeenstemming te brengen met de normen van de buurt, kan de VvE doorgaan met legale methoden om de eigenaar uit te zetten en het pand af te schermen.

Expert Insight

Voordat u een aankoop doet, moet u met een vastgoedexpert bespreken of de buurt over een verplichte VvE beschikt. Ontdek de tarieven en ontvang een kopie van de akten, convenanten en beperkingen, zodat je een lijst hebt met "do's en don'ts" die je kunt beoordelen. Een huis kopen is meer dan alleen het kopen van een stuk onroerend goed; het koopt ook in de vereniging van huiseigenaren. Doe jezelf een plezier en word een goed geïnformeerde consument, voordat je een grote investering doet.


Video: VvE Partner | VvE Beheer