In Dit Artikel:

Een interesse in onroerend goed betekent dat iemand de autoriteit of het recht heeft om iets op dat onroerend goed te doen, zoals erop wonen en genieten van de winst die het maakt. Er zijn verschillende mate van eigendomsbelangen. De meest complete vorm, eenvoudig tarief, stelt de eigenaars in staat vrijwel alles te doen, terwijl de mindere vormen van eigendom beperkter zijn.

Enig eigendom van een perceel onroerend goed in fee Eenvoudig

"Fee eenvoudig" duidt op volledige eigendom in een perceel van eigendom. Als één persoon een perceel bezit heeft met een eenvoudige vergoeding, heeft ze de meest complete vorm van eigendom die is toegestaan ​​door de wet. Ze kan praktisch alles doen wat ze maar wil. Het landgoed duurt eeuwig en kan worden overgedragen van erfgenaam naar erfgenaam. Er zijn enkele beperkingen met betrekking tot eenvoudige eigendom van een vergoeding. Volgens Insuranceproviders.com is het onroerend goed nog steeds onderworpen aan belastingen, een eminent domein en zoekopdrachten of inbeslagnemingen overeenkomstig de politiemacht van de overheid.

Joint Ownership in Fee Simple

Als meer dan één persoon eigenaar is van een perceel onroerend goed met een eenvoudige vergoeding, is het eigendom gezamenlijk eigendom van een eenvoudige vergoeding. Er is een beperkte beperking van het eigendom onder gezamenlijk bezit, aangezien elk van de eigenaren een gelijk recht op gebruik en geniet van het eigendom heeft; de andere eigenaren kunnen elkaar niet beletten om hun eigendomsrechten uit te oefenen. Een veel voorkomende vorm van gezamenlijk eigenaarschap is 'mede-eigendom met het recht op overleving'. Onder deze vorm gaan de eigendomsbelangen niet over op de erfgenamen van de eigenaars bij overlijden. Integendeel, als er nog één eigenaar overblijft, bezit die persoon het eigendom als enige eigenaar in fee eenvoudig.

Life Estates

In tegenstelling tot eenvoudig tarief, zijn er beperkingen aan het volledige eigendom. Een landgoed stelt de eigenaar bijvoorbeeld in staat om de woning alleen te gebruiken voor de duur van het leven van die persoon. Wanneer de houder van het levensverzekeringsbedrijf sterft, gaat het eigendom over op iemand die in de akte is genoemd. De taal die de eigendomsbelangen toekent, kan er als volgt uitzien: "Naar mijn vrouw, voor haar leven, en dan voor mijn kinderen tegen betaling." Onder deze vorm, zelfs als de vrouw het onroerend goed verkocht, kon ze alleen haar levensbelang verkopen, en wanneer de vrouw stierf, zou het eigendom nog steeds aan haar kinderen worden doorgegeven.

erfpacht

De meest restrictieve en minst complete vorm van eigendom is een erfpacht. Onder een erfpacht, de persoon op het onroerend goed "bezit" het onroerend goed niet, maar heeft toestemming om het land te gebruiken en ervan te genieten. Het meest voorkomende voorbeeld hiervan is een huurovereenkomst.


Video: Wat zijn de verschillende manieren om uw eigendom te verkopen aan één van uw kinderen? - Wikimmo