In Dit Artikel:

Huiseigenaren herfinancieren hun huidige hypotheek te vervangen door een meer wenselijke lening of om "geld uit" en ontvangen een forfaitair bedrag van de eigen vermogen van hun huis. Als u voldoende eigen vermogen heeft, kunt u een beetje van beide doen via een beperkte uitbetalingsmarge. Ook wel bekend als herfinancieren op basis van koers en looptijd, kunt u met een beperkte uitbetaling gunstigere leentermijnen verkrijgen, eigen vermogen gebruiken om hypotheekgerelateerde schulden af ​​te lossen en een beperkt bedrag terug ontvangen bij afsluiting.

herfinanciering

Beperkte geld-uit-herfinancieringen leggen strikte regels op voor bedragen die u krijgt bij afsluiting.

Hoe Lenders de uitbetalingsbedragen beperken

Lenders financieren niet meer dan uw huis waard is of laten u toe om agressief uw eigen vermogen te verzilveren bij herfinanciering. Lenders financieren een bepaald percentage van de waarde van uw woning, een ratio die bekend staat als loan-to-value of LTV. Een LTV van 80 procent of minder is ideaal, maar sommige kredietverstrekkers kunnen tot 95 procent LTV toestaan ​​voor een beperkte uitbetalingsherfinanciering.

Kosten gedekt door beperkte uitbetalingen

Mogelijk ontvangt u een relatief klein bedrag bij het afsluiten van een beperkte gelduitgifte-herfinanciering. De Fannie Mae-leningrichtlijnen stellen leners in staat om het minste van 2 procent van het nieuwe geleende bedrag of $ 2000 contant terug te ontvangen. Het saldo van de herfinancieringslening kan leiden tot afsluitingskosten, zoals geldschieters en vooruitbetaalde vergoedingen en een eerdere eerste hypotheek en tweede hypotheek.


Video: Report on ESP / Cops and Robbers / The Legend of Jimmy Blue Eyes