In Dit Artikel:

Een jumbo-woninglening is een hypotheek die de limieten voor de leningomvang overschrijdt, geaccepteerd door Fannie Mae en Freddie Mac, twee door de overheid gesponsorde bedrijven. Deze plafonds, "conformeerlimieten" genoemd, worden vastgesteld door de Federal Housing Finance Authority (FHFA). In New Jersey zijn de bevestigende limieten afhankelijk van het graafschap en het grootstedelijk gebied waar de leningen worden verstrekt.

Definitie

Een jumbo-lening in New Jersey overschrijdt de omvang van een conforme lening van Amerikaanse woningautoriteiten zoals Fannie Mae, Freddie Mac en de Federal Housing Finance Authority (FHFA). De meeste hypotheekverstrekkers bieden jumbo-hypotheken aan. Deze leningen hebben hogere rentetarieven en kunnen een hogere aanbetaling vereisen dan voor een typisch conforme lening in New Jersey.

Zuidwestelijke graafschappen

De FHFA stelt conformerende limieten per provincie of grootstedelijk gebied, met de laagste conformerende limiet (en jumbo-lening vloer) voor elke provincie die $ 417.000 is. Jumbo-leningen beginnen bij $ 417.000 of $ 420.000 in de volgende provincies van New Jersey: Burlington, Camden, Cumberland, Gloucester, Salem en Warren.

New York Metropolitan Area

Sommige provincies in het noordoosten van New Jersey maken deel uit van het grootstedelijk gebied van New York City. Deze provincies hebben een conforme leningslimiet van $ 729.750, wat betekent dat leningen groter dan dit bedrag jumbo-leningen zijn. Inbegrepen in het stedelijk gebied van New York zijn alle of delen van de volgende provincies: Bergen, Essex, Hudson, Hunterdon, Middlesex, Monmouth, Morris, Ocean, Passaic, Somerset, Sussex en Union.

Andere gebieden van NJ

De andere grootstedelijke gebieden van New Jersey hebben afzonderlijke conformerende limieten vastgesteld door de FHFA. In Atlantic City worden jumbo-leningen beschouwd als hypotheken van meer dan $ 453.750. Trenton-Ewing heeft een conformerende limiet van $ 440.000, en Ocean City's is $ 487.500. Bovengenoemde delen van de zuidwestelijke provincies zijn opgenomen in het metropolische gebied van Philadelphia, waar jumbo-leningen beginnen bij $ 420.000.

Tijdsspanne

De FHFA beoordeelt elk jaar de conforme kredietlimieten voor New Jersey en bepaalt of er wijzigingen moeten worden doorgevoerd bij het bepalen van de niveaus waarop jumbo-leningen zullen beginnen. Vanaf december 2010 waren de conforme kredietlimieten niet gewijzigd sinds 2006.


Video: Freestyle Madness - Freestyle vuurwerk - Vuurwerktotaal [OFFICIAL VIDEO]