In Dit Artikel:

Het verkrijgen van een goede hypotheekrente bij het kopen of herfinancieren van uw huis kan u mogelijk duizenden euro's per jaar besparen. De rentetarieven schommelen dagelijks op basis van nationale en wereldwijde evenementen en economische activiteit, dus het tijdstip van uw aankoop of herfinanciering kan een verschil maken in uw tarief. Verbeter uw kansen op een concurrerend tarief door rond te shoppen, een goede kredietscore op te bouwen en uw koers op het juiste moment te blokkeren.

Goede tarieven zijn relatief

Hoewel er geen ruzie is wanneer de tarieven op historisch dieptepunten liggen, "goede tarieven" zijn relatief. Huiseigenaren en kopers in de jaren tachtig zouden graag rentes ontvangen die in de jaren negentig werden aangeboden, terwijl de percentages voor negentig in vergelijking met die in de 21e eeuw bleven. Vaste rente hypotheekrente in het bereik van 3 procent was vrijwel ongehoord in de decennia voorafgaand aan 2012, volgens de gemiddelde rentetarieven van Freddie Mac. Vanaf het moment van publicatie is het gemiddelde tarief voor een vast jaar van 30 jaar, conform hypotheek was net minder dan 4 procent, waardoor de tarieven in het bereik van 3 procent "goed" zijn.

De beste tarieven vinden

Het vinden van de beste rentevoet voor uw lening impliceert winkelen rond tussen verschillende hypotheekprogramma's en geldverstrekkers. De enorme hoeveelheid beschikbare hypothecaire leningen en de verscheidenheid aan kredietinstellingen - zowel fysiek als online - kunnen het winkelen voor de beste prijs lastig maken. Brokers bieden een breder scala aan leenprogramma's en zullen op zoek gaan naar uw beste deal tussen verschillende geldverstrekkers. Online geldverstrekkers werken op dezelfde manier. Banken en kredietverenigingen kunnen echter unieke, eigen leenprogramma's aanbieden waartoe makelaars geen toegang hebben, en met tarieven die moeilijk zijn om mee te concurreren. Ongeacht waar u winkelt, vergelijk de rentetarieven van ten minste drie geldschieters voordat u er een kiest. Zoek ook offertes voor verschillende soorten leningen. Bijvoorbeeld, Verstelbare hypotheken, of ARM's, hebben over het algemeen lagere startpercentages dan leningen met een vaste rente, maar zijn doorgaans risicovoller.

Kwalificatie voor de laagste tarieven

Zorg dat u uw financiële huis ordent voordat u een hypotheek aanvraagt. U heeft gewoonlijk ten minste twee jaar aan belastingaangiften, recente loonstrookjes of bewijs van inkomsten als zelfstandige nodig, zoals winst-en-verliesoverzichten. U moet ook ten minste twee maanden bankafschriften en activarekeningen opgeven om de bron van uw vooruitbetalings- en afsluitingskosten aan te geven. Het lenen van fondsen om deze kosten te dekken is meestal verboden, hoewel sommige programma's, zoals leningen van de Federal Housing Administration, giften van familie toestaan. Prime-leners met credit scores tussen 760 en 850 ontvangen de laagste tarieven, dus het is belangrijk om een ​​sterke kredietgeschiedenis op te bouwen.

Een goede koers vergrendelen

Een renteslot zorgt ervoor dat u een overeengekomen rentepercentage gedurende een bepaalde tijd aanhoudt, ondanks koersfluctuaties. Leners die een goede koers vinden, geven er meestal de voorkeur aan om hun tarieven te vergrendelen. De meeste kredietverstrekkers bieden leenperiodes van 30, 45, 60 of 90 dagen. Vraag uw geldschieter naar de kosten en tijdsbestekken voor het vergrendelen van een rentepercentage.


Video: Rente langer vast? Opgepast!