In Dit Artikel:

De aankoop, verkoop of overdracht van onroerend goed, zoals land of gebouwen die aan het land zijn verbonden, wordt bereikt door middel van een akte en een titel. Veel mensen kopen onroerend goed door het gebruik van een hypothecaire lening die ook wordt geleverd met een wettelijke verplichting om deze terug te betalen. Een methode om de verplichting om een ​​hypotheeklening af te lossen over te dragen aan een andere partij is het gebruik van een schuldvernieuwingsakte.

Onroerend goed te koop

Een daad van schuldvernieuwing verschilt van een eenvoudige veronderstelling van een hypotheek.

Overdracht aan derden

Een akte van schuldvernieuwing kan worden gebruikt om de rechten en verplichtingen van een huidige hypotheeknemer over te dragen aan een nieuwe lener of derde. Als u een hypothecaire lening hebt en u een andere partij bereid bent om het aan te nemen, draagt ​​een schuldvernieuwing uw rechten en verplichtingen daadwerkelijk over aan die persoon. Een akte van schuldvernieuwing of formele novatie die uw hypotheeklening overdraagt ​​aan een andere, ontheft u volledig van elke verantwoordelijkheid voor uw oude lening.

Partijen bij een novatie

Goedkeuring van een schuldsanering om de verplichtingen van een hypothecaire lening aan een derde over te dragen, is niet gegarandeerd. In het geval van een hypothecaire lening, moeten de huidige lener en de derde die bereid is om de lening aan te nemen, evenals de geldschieter, instemmen met het vernieuwen van de lening. Lenders keuren hypotheekaanvragings- of novatieverzoeken doorgaans niet goed, en degenen die wel hun eigen inzendings-, herzienings- en goedkeuringsprocessen hebben.


Video: Transfer of Contracts & Novation