In Dit Artikel:

Vermogensdissipatie, soms "activabenutting", "uitputting van activa" of een "op activa gebaseerde lening", stelt individuen in staat een woning te financieren op basis van liquide activa die zij bezitten, zoals geld op bankrekeningen, aandelen of zelfs pensioenrekeningen. Vermogensdissipatie kan nuttig zijn voor hypotheekbezoekers met aanzienlijke activa die niet veel inkomsten hebben, maar er zijn een aantal nadelen.

Familie die samen in voortuin springt

Een familie staat voor hun huis.

Activa lopen gevaar

Wanneer een hypotheekzoeker een uitputtingslening tekent, stelt hij zijn vermogen in gevaar. Als hij in gebreke blijft bij zijn hypotheekbetalingen, kan een kredietverstrekker bezit nemen van de activa die hij gebruikte voor onderpand, of het nu gaat om eigendommen zoals een voertuig of om geld dat vastzit in beleggingen.

High Down Payments

Lenders nemen een substantieel risico bij het goedkeuren van een hypothecaire lening voor een persoon die geen hoog controleerbare inkomen heeft op zijn belastingaangifte. Als zodanig vereisen leningen voor het aflossen van activa doorgaans een hoge aanbetaling. Bank of America meldt dat typische hypotheekleningen een aanbetaling van 5 tot 20 procent vereisen. Fannie Mae en Freddie Mac daarentegen vragen een aanbetaling van 30 procent op op activa gebaseerde hypothecaire leningen.


Video: