In Dit Artikel:

Werken met een makelaar om onroerend goed te verkopen of te kopen, kan uw tijd vrijmaken. De agent is verantwoordelijk voor de meeste aspecten van de verkoop en eigenlijk hoeft u alleen maar bij het sluiten te verschijnen en de papieren te ondertekenen. Als u de koper bent, moet u ook de financiering beveiligen, maar agenten kunnen u daar meestal ook mee helpen. Veel agenten hebben geldschieters waarmee ze werken en aanbevelen. Agenten werken meestal op een commissiebasis, ook wel een onvoorziene kosten genoemd.

Wat kost een onvoorziene kosten van 10% in onroerend goed?: goed

Makelaars in onroerend goed investeren tijd, geld en moeite om hun honorarium te verdienen.

Contingentie uitgelegd

Een contingent fee werkt op dezelfde manier, ongeacht het veld. De werknemer en de persoon die de werknemer in dienst neemt, maken een overeenkomst voor geld in ruil voor specifieke taken die moeten worden uitgevoerd. Zodra de overeengekomen taken zijn voltooid, wordt de onvoorziene kosten betaald. De vergoeding is een percentage van de opbrengst. Bijvoorbeeld, in het geval van een letselschadezaak, behandelt de advocaat de zaak, verzorgt alle voorbereidingen alle nederzettingenconferenties en rechtszaken. Als hij het pak verliest, krijgt de advocaat geen salaris voor zijn werk. Als hij het pak wint, krijgt hij een percentage van de schikking. Hoe meer geld hij voor zijn cliënt kan krijgen, hoe meer geld hij krijgt.

Onroerend goed onvoorziene omstandigheden

De meeste makelaars in onroerend goed werken ook aan onvoorziene omstandigheden. De agent heeft specifieke taken en eenmaal voltooid, wordt de agent betaald. Zowel de verkoopagent als de inkoopagent van elke vermelde accommodatie verdienen contentiekosten. In sommige gevallen behandelt één agent beide aspecten van de verkoop en verzamelt een dubbele eventualiteit. De onvoorziene kosten zijn een percentage van de verkoop. Een vergoeding van 10 procent kan op twee manieren werken. Bij de eerste methode ontvangen de verkoop- en inkoopagent elk 10 procent van de verkoopprijs voor een totaal van 20 procent. De andere methode is dat 10 procent totaal zal worden verdeeld over alle betrokken agenten. Een verkoop- en inkoopagent die de vergoeding verdeelt, krijgt elk 5 procent. Als één agent de koper en de verkoper vertegenwoordigt, ontvangt de agent de volledige 10 procent.

Hoe de Fee wordt verdiend

Om de vergoeding te verdienen, stemmen de verkoopagenten ermee in om de eigenaar te begeleiden bij het voorbereiden van het huis op de show. De agent leidt vervolgens open huizen en marketinginspanningen. De agent van de verkoper ontvangt ook alle koopaanbiedingen en presenteert deze aan de verkoper met advies over het al dan niet accepteren van de aanbieding. De agent van de koper bepaalt meestal wat de koper zoekt in onroerend goed, voldoet aan een lijst met eigenschappen die voldoen aan de criteria en toont de eigenschappen aan de koper. Bovendien bereidt de agent alle koopaanbiedingen voor en presenteert deze aan de verkopende agenten om mee te nemen naar de eigenaars. Beide agenten coördineren om inspecties te voltooien en reparaties vóór de verkoop uit te voeren. Beide agenten wonen de sluiting bij, meestal op het kantoor van de geldgever en zijn getuige van de papieren ondertekening.

Als er geen verkoop plaatsvindt

Een deal van 10 procent voor onvoorziene kosten betekent dat als het huis niet verkoopt, de agent geen geld ontvangt, ongeacht de hoeveelheid werk die hij in de handel steekt en probeert het te verkopen. De agent voor de koper ontvangt geen vergoeding als haar klant uiteindelijk geen onroerend goed koopt dat ze heeft laten zien of heeft onderhandeld om te kopen.


Video: