In Dit Artikel:

Als u in een huureenheid woont en uw huisbaas begint te weigeren om uw huurbetalingen te aanvaarden, kunt u zich zorgen maken dat u wordt uitgezet wegens niet-betaling van huur. In sommige gevallen is dit een strategie die gewetenloze huisbazen gebruiken om zich te ontdoen van huurders die ze anders niet kunnen verdrijven. Het kennen van uw rechten en verantwoordelijkheden in deze situatie zal u beschermen tegen onwettige uitzetting.

Jong paar dat zich binnen in nieuw flat beweegt

Wat als mijn huisbaas mijn huur weigert

Verhuurder Huurrecht

Elke staat heeft een andere reeks wetten die de contractuele verantwoordelijkheden van verhuurders en huurders regelen. De meeste wetten beschermen huurders tegen onredelijke uitzetting, maar bieden verhuurders de mogelijkheid hun eigendom te beschermen tegen huurders die het beschadigen. Volgens alle staatswetten zijn huurders verplicht om huur te betalen volgens de huurovereenkomst, maar wat gebeurt er wanneer de verhuurder weigert uw huur te nemen of uw huurprijs in te wisselen? Zolang u alle andere clausules in de leaseovereenkomst opvolgt, heeft de weigering van de verhuurder om betaling te accepteren geen invloed op uw rechten als huurder zolang u kunt bewijzen dat u hebt betaald of geprobeerd hebt om dit te doen.

Stappen om te bewijzen dat u heeft betaald

Als uw verhuurder niet de volledige betaling van u accepteert en het niet laat is en u geen meldingen heeft ontvangen, moet u in staat zijn om een ​​rechtbank te tonen, mocht het zover zijn dat u geprobeerd heeft uw deel te vervullen van het contract. Begin met het versturen van de betaling per aangetekende of aangetekende brief naar het adres van de verhuurder dat op het contract staat vermeld. Dit type post biedt u documentatie van wanneer u de betaling hebt verzonden en wanneer deze is ontvangen op het adres van de verhuurder. Als ze weigert de levering te accepteren, zal dat ook worden gedocumenteerd. In deze situatie opent u een escrow-rekening en stort u het geld. Dit toont aan dat u zich tot het uiterste hebt ingespannen om ervoor te zorgen dat u uw huur hebt betaald.

Gedeeltelijke betalingen

Als u probeert een gedeeltelijke huurbetaling uit te voeren, is de verhuurder niet verplicht om deze te accepteren. Uw huurovereenkomst vermeldt dat de betaling volledig verschuldigd is op een bepaalde datum. Het accepteren van gedeeltelijke huurbetaling kan invloed hebben op de huiseigenaarsvrijheid in sommige staten, dus als uw huisbaas probeert van u af te komen, is het onwaarschijnlijk dat zij een gedeeltelijke betaling zal doen. U krijgt mogelijk drie dagen de tijd om een ​​betaalbevestiging uit te schrijven als u niet de volledige betaling kunt doen.

Redenen dat een verhuurder huur kan weigeren

Er zijn een aantal situaties waarin een verhuurder wettelijk kan weigeren om uw betaling te accepteren, met uitzondering van gedeeltelijke betaling. Als u al een kennisgeving van uitzetting heeft ontvangen nadat u een tekortkoming van de overeenkomst zoals gemeld hebt verholpen, aanvaardt de verhuurder geen verdere huurbetalingen van u, met uitzondering van huurachterstanden. Als uw lease-overeenkomst is verlopen en uw verhuurder u op de hoogte heeft gesteld van de ontruiming, zal zij geen verdere betalingen van u accepteren. Als u probeert te betalen in een vorm die niet wordt vermeld in de huurovereenkomst, hoeft de verhuurder dit niet te accepteren. Als u bijvoorbeeld zegt dat u per cheque of contant moet betalen, kan de verhuurder weigeren een postwissel of reischeques te accepteren.


Video: Ik huur een woning en ik moet eruit van mijn huurbaas. Wat zijn mijn rechten?