In Dit Artikel:

Wanneer u de hulp van een makelaar of makelaar zoekt om een ​​koper voor uw eigendom te vinden, dient de noteringsovereenkomst die u ondertekent te dienen als een contract dat de tijdsperiode bepaalt waarin u de makelaar het exclusieve recht geeft om uw eigendom te verkopen en een koper aan te trekken. Het specificeert ook de provisieregeling die u accepteert. De meeste listingovereenkomsten bevatten een clausule van een extensie of makelaarsbescherming die de voorwaarden en het aantal dagen bepaalt waaronder het recht van de makelaar op een commissie wordt gegarandeerd nadat de listingovereenkomst is verlopen.

Rijp paar en onroerende goederenagent die zich voor verkocht huis bevindt

TIme-frames in clausules voor de bescherming van brokers variëren per staat.

Handleiding van de Commissie

Uw listingovereenkomst geeft de agent een bepaald aantal dagen nadat deze is verlopen de namen van potentiële gecontacteerde kopers. Als u de woning tijdens het beschermde tijdsbestek aan iemand op deze lijst verkoopt, moet u volgens de clausule voor de bescherming van brokers de commissie aan de agent betalen alsof de overeenkomst nog steeds actief was. Dit verdedigt de agent tegen kopers die proberen geld te besparen door rechtstreeks met verkopers in zee te gaan. Als u uw eigendom echter opnieuw aanbiedt aan een nieuwe agent die uw eigendom vanaf de eerste aanbieding aan een prospect verkoopt, ligt uw provisieverplichting alleen bij de verkoper.


Video: REPO: Gemeente wil monumenten in Harlingen beter beschermen