In Dit Artikel:

De Internal Revenue Service (IRS) biedt belastingaftrek voor een aantal gespecificeerde af te schrijven activacategorieën. Een dergelijke categorie is gekwalificeerde verbetering van het erfpachtrecht, die de belastingdienst definieert als een verbetering van een commercieel onroerend goed dat aan vier verschillende voorwaarden voldoet. Specifieke soorten activa komen niet in aanmerking voor aftrek, maar de meeste interne verbeteringen aan gebouwen zijn dat wel.

Kantoorgebouwen in Montreal, Canada

Verbeteringen in de interieurs van commerciële gebouwen kunnen worden gekwalificeerd als verbeteringen van het erfpachtvermogen.

Voorwaarden en uitsluitingen

Zakenman Looking Down Escalator

roltrappen

Gekwalificeerde verbeteringen van het erfpachtvermogen moeten voldoen aan vier voorwaarden om te worden geclassificeerd als een in aanmerking komend afschrijfbaar actief. De verbetering moet in de huurovereenkomst worden vastgelegd en door de huurder of verhuurder worden gefinancierd. Het deel van het gebouw dat de verbetering bevat, moet uitsluitend door de huurder worden gebruikt. De verbetering moet worden aangebracht na 3 jaar van het oorspronkelijke gebruik van het gebouw. De eigenschap moet ook vallen onder de categorie van sectie 1250-eigenschap, zoals gedefinieerd in publicatie 544, hoofdstuk 3.

De IRS specificeert ook vier niet-subsidiabele verbeteringen, waaronder de uitbreiding van een gebouw, de toevoeging van roltrappen of liften, de toevoeging van een structurele component in een gemeenschappelijke ruimte en de toevoeging van een interne structuur in een gebouw.

Verbetering van verbeteringen

Openbaar toilet, verhoogd uitzicht

Voorbeelden van in aanmerking komende verbeteringen zijn onder meer nieuwe badkamers.

Verbeteringen in de ruimte en indeling van het gebouw komen in aanmerking voor aftrek. Voorbeelden van in aanmerking komende verbeteringen zijn nieuwe muren, deuren, plafonds, vloeren en andere componenten die worden gebruikt om nieuwe ruimte in het gebouw te creëren. Nieuwe badkamers, verbouwde hallen en nieuwe kantoren vallen ook onder deze categorie. Structurele veranderingen kunnen echter niet als verbeteringen worden beschouwd als het eenvoudigweg herontwerpen zijn. Een herontwerp van de ruimte kan waarde toevoegen aan een gebouw als het de aantrekkelijkheid of capaciteit van werkgebieden vergroot.

Energie-efficiëntie

Solar One-Solar Energy-paneelarray, 300 spiegels,

Zonnepanelen.

Verbeteringen voor energie-efficiëntie zijn in het algemeen gekwalificeerde verbeteringen van het erfpachtvermogen en kunnen u ook toestaan ​​om te profiteren van andere fiscale prikkels. Verbetering van de energie-efficiëntie van verwarmings- en koelsystemen, ventilatiesystemen, verlichtingssystemen en ramen vallen allemaal onder deze categorie.

Infrastructuur

Verbeteringen aan de vitale infrastructuur van een gebouw, inclusief elektriciteits-, sanitair- en beveiligingssystemen, worden beschouwd als gekwalificeerde verbeteringen van het erfpachtvermogen. Dit soort verbeteringen kan de waarde van een woning vergroten door vitale gebouwfuncties veiliger en betrouwbaarder te maken voor huurders. Bepaalde infrastructurele verbeteringen kunnen ook onder de categorie energie-efficiëntie vallen.


Video: Abortion Debate: Attorneys Present Roe v. Wade Supreme Court Pro-Life / Pro-Choice Arguments (1971)