In Dit Artikel:

Home equity-leningen zijn een gebruikelijke optie voor huiseigenaren om financiering voor verschillende doeleinden te verkrijgen. Ten opzichte van andere vormen van financiering bieden aandelenleningen lage rentetarieven en belastingaftrek. Er zijn echter meestal grotere risico's met een beveiligde aandelenlening dan met andere vormen van lenen.

Home Equity Lening voordelen

Een van de belangrijkste redenen om een ​​lening af te sluiten met uw huis als onderpand, is de rentevoet. Uw tarief is normaal gesproken veel lager dan een tarief dat hoort bij een vergelijkbare onbeveiligde persoonlijke lening of creditcard. De risico's van uitbreiding van financiering zijn voor een bank lager omdat de lening wordt ondersteund door uw eigendom. Als u niet betaalt, kan de kredietgever verhindering invoeren en proberen het bezit van het huis in beslag te nemen.

Andere belangrijke voordelen van een aandelenlening zijn onder meer:

Belastingaftrek - De rente die u betaalt op een lening met eigen vermogen is meestal fiscaal aftrekbaar. Deze belastingkorting is vergelijkbaar met de renteaftrek voor uw primaire hypotheek. Naast de toch al lage rente zijn uw netto financieringskosten nog lager.

Forfaitaire betaling - Eigen vermogen leningen worden gedistribueerd met een enkele afkoopsom, die beter werkt dan een kredietlijn- of kredietkaartrekening voor kredietnemers die een bepaald bedrag nodig hebben. U kunt de eenmalige fondsdistributie gebruiken om te betalen voor een huisverbeteringproject, een universiteit of overweldigende medische rekeningen.

Home Equity Lening Nadelen

Een lening met eigen vermogen legt een aantal belangrijke beperkingen of beperkingen op uw gebruik van onroerend goed. Ten eerste, als u de schuld niet terugbetaalt, riskeert u uw huis aan de bank te verliezen. Ten tweede, als u besluit om uw huis te verkopen met nog niet betaalde schulden, moet u het geleende bedrag terugbetalen met geld van de verkoop.

Andere belangrijke nadelen van een aandelenlening omvatten:

Kosten en vergoedingen - Ondanks de lage rente kunt u volgens de National Association of Realtors enkele duizenden dollar aan afsluitingskosten en financieringskosten betalen om een ​​aanzienlijke aandelenlening af te sluiten. Als u voor een bescheiden bedrag een 15-jaars- of 30-jarige aandelenlening afsluit, kan dit u in de loop van de tijd veel meer rente kosten dan het gebruik van doorlopend krediet om de kosten te dekken.

Gewetenloze geldschieters - Sommige kredietverstrekkers bevorderen kapitaalleningen aan mensen in wanhopige financiële situaties, zoals die onder water op andere leningen of met een overweldigende creditcardschuld. Schuldconsolidering is een veel voorkomend motief voor een aandelenlening, maar pas op voor mogelijk ongunstige leentermijnen, zoals hoge vroegtijdige uitbetalingsvergoedingen of verwerkingskosten voor leningen. Het vergelijken van financieringskosten van een paar geldverstrekkers helpt om te beschermen tegen deze verborgen kosten.


Video: Equity vs. debt | Stocks and bonds | Finance & Capital Markets | Khan Academy