In Dit Artikel:

Een kamerbewoner is iemand die een kamer binnen een huis huurt, meestal voor een zeer korte periode. Deze regeling is gebruikelijk voor studenten en mensen die in de overgang zijn naar een nieuw appartement of huis. Hoewel een roomer niet altijd technisch wordt beschermd volgens de wetgeving van de eigenaar-huurder, zullen veel gemeenten de rechten van de kamerheer verdedigen alsof hij een huurder is, vooral wanneer er een schriftelijke huurovereenkomst is.

Huren

De kamerovereenkomst wordt beschreven in een huurovereenkomst tussen de huiseigenaar en de kamer. Het is vergelijkbaar met een traditionele lease, maar vaak korter en minder gedetailleerd. Veel kamerleases zijn opgezet voor een maand tot maand of zelfs week-naar-week regeling in plaats van een jaar zoals veel standaard huurdersovereenkomsten. De regels met betrekking tot roomers verschillen per staat.

Veiligheid

Een kamerbewoner heeft recht op een veilige, beveiligde en bewoonbare kamer. Er moeten veilige sloten op de voordeuren zijn (hoewel de verhuurder mogelijk niet verplicht is om de kamerdeur op slot te doen) en reparaties moeten worden uitgevoerd om de kamerbewaarder te beschermen tegen zichzelf. De verhuurder moet er ook voor zorgen dat de roomer toegang heeft tot warmte en elektriciteit, wat meestal bij de huur is inbegrepen.

Toegang

Het recht op toegang tot bepaalde delen van het huis wordt bepaald door de huurovereenkomst. Sommige roomers kunnen beperkt zijn tot een slaapkamer en badkamer in een huis, terwijl anderen toegang krijgen tot alle gemeenschappelijke ruimtes van het huis. Een huurder die een kamer in een huis huurt, heeft recht op een privékamer, hoewel het moeilijk kan zijn om te bewijzen en te verdedigen tegen een huisbaas die de kamer naar believen binnenkomt, omdat de eigenaar in hetzelfde huis woont. Technisch gezien mag de huisbaas niet zonder waarschuwing vooraf naar de kamer van de huurder gaan, tenzij er een noodgeval is.

Uitzettingsrechten

Net als standaard huurders moet een kamerlid een redelijke opzegtermijn krijgen voordat hij het pand moet verlaten, meestal 15 tot 30 dagen (dit varieert naargelang de staat). Zelfs als er geen huurcontract is, zullen veel staten iemand beschouwen die al geruime tijd (minimaal twee tot drie maanden) in het huis woont om huurder te zijn. Als de roomter de duur van zijn huurovereenkomst kan aantonen, zoals een post met zijn naam erop en het adres, zal de verhuurder een officiële uitzetting moeten ondergaan als de huurder weigert opzettelijk te vertrekken.

Borg

Als de roomer verplicht was om een ​​borgsom in te dienen om de schade en niet-betaling van de huur per huurovereenkomst te dekken, moet die borg worden terugbetaald aan het einde van de huurovereenkomst. De regel in de meeste staten is dat de aanbetaling binnen 30 dagen moet worden terugbetaald. Als de aanbetaling niet op tijd is geretourneerd, heeft de roomer het recht om voor de rechtbank te procederen en kan hij twee tot drie keer het bedrag winnen (zolang ze een geschreven kamerlease en betalingsbewijzen heeft om haar geval te bewijzen).


Video: Ik huur een woning en ik moet eruit van mijn huurbaas. Wat zijn mijn rechten?