In Dit Artikel:

In de meeste opzichten spelen huurders die Sectie 8-bijstand ontvangen - een federale subsidie ​​die een deel van hun particuliere markthuur dekt - dezelfde regels als niet-gesubsidieerde huurders. Het Amerikaanse ministerie van Volkshuisvesting en Stedelijke Ontwikkeling, door middel van de Code of Federal Regulations, stelt regels die de voorwaarden regelen waaronder het distribueert en nog steeds een gezinsuitkering biedt.

doorlichting

HUD vereist dat potentiële huurders van sectie 8 twee afzonderlijke screenings ondergaan - één door de openbare huisvestingsmaatschappij die het Sectie 8-programma in hun gebied uitvoert en een andere door de verhuurder waar ze van willen huren. PHA's controleren de criminele achtergrond en huurgeschiedenis van een gezin en controleren de grootte van het huishouden, de werkstatus en inkomsten- en activuminformatie. Hoewel PHA's verhuurders voorzien van contactinformatie voor de huidige en vorige huisbaas van een sectie 8 huishoudens en informatie over criminele activiteiten, verwacht het dat huisbazen hun eigen gebruikelijke screening uitvoeren, gericht op huurgeschiedenis en het vermogen van een gezin om hun deel van de huur te betalen.

Borg

Net zoals huiseigenaren Sectie 8-aanvragers kunnen screenen omdat ze niet-gesubsidieerde huurders gebruiken, kunnen ze ook kosten in rekening brengen die verband houden met het huurproces, met inbegrip van borgsommen, zolang ze toepasselijke wetgeving naleven. Federale regels stellen verhuurders in staat om een ​​deel van de huurwaarborg van een afdeling 8 achter te houden bij verhuizing om onbetaalde huur, schade aan eigendommen of andere huurovertredingen te dekken.

Samenwerking met PHA

Sectie 8 Huurders moeten samenwerken met hun PHA wanneer zij zich aanmelden en vervolgens hulp gaan krijgen. Volgens de Code of Federal Regulations moeten aanvragers PHA's alle gevraagde informatie verstrekken als zij voordelen willen behalen. Zodra huurders zijn, moet het gezin PHA-inspecties van hun eenheid toestaan, die doorgaans plaatsvinden voorafgaand aan de intrek en daarna jaarlijks. Wanneer een familie handelt om hun huurovereenkomst met hun huisbaas te beëindigen, uit hun eenheid verhuist of een ontruimingsmelding van hun verhuurder ontvangt, moeten ze hun PHA onmiddellijk op de hoogte brengen.

Huishoudelijke veranderingen

HUD gebruikt de grootte en samenstelling van het huishouden om het bedrag van het Sectie 8-voordeel te bepalen, evenals de grootte van de woning waar een gezin voor in aanmerking komt. Wanneer de grootte van het huishouden verandert, vanwege een breuk met het gezin of een andere gebeurtenis, moet het gezin hun PHA informeren. De PHA bepaalt vervolgens, naar eigen goeddunken, welke familieleden Sectie 8-hulp kunnen blijven ontvangen. PHA's moeten huiselijk geweld en slachtoffers van stalking toestaan ​​om hun voordelen te behouden.

Beëindiging

Sectie 8 verhuurders moeten een goede reden hebben om, volgens federale regelgeving, een huurovereenkomst van afdeling 8 te beëindigen. Goede reden is het niet betalen van huur, een andere ernstige huurovertreding of een overtreding van de wet die van invloed is op de huurovereenkomst. Een PHA kan Sectie 8-voordelen onder verschillende omstandigheden beëindigen, zoals beschreven in de Code of Federal Regulations. Redenen zijn onder meer uitzetting wegens een ernstige schending van de huurvoorwaarden en de weigering van het gezin om met zijn huisbaas een huurcontract uit te voeren of een contract voor huisvestingsbetalingen met zijn PHA.


Video: