In Dit Artikel:

In de verkoop komen een aantal verschillende elementen samen om een ​​transactie tot stand te brengen. Naast de koper en de verkoper, helpen makelaars in onroerend goed om deals te sluiten en verkoop- of inkoopmogelijkheden te selecteren uit een aantal mogelijke opties. Verkoopcommissies en vindersvergoedingen zijn twee verschillende vormen van compensatie die verkoopintermediairs kunnen ontvangen.

Makelaar met sleutels

Finder's vergoedingen belonen agenten die iemand voorstellen aan een onroerend goed mogelijkheid.

Onderhandelen versus een deal vinden

Een verkoopcommissie is een vorm van incentive die een verkoopagent ontvangt voor het faciliteren van een transactie. De commissie is meestal een percentage van de verkoopprijs. Verkoopagenten die commissies verdienen, kunnen werken voor de koper of de verkoper. Een vindersvergoeding is daarentegen een betaling die iemand verdient na het doen van een introductie of het ontdekken van een opportunity die resulteert in een verkoop. De prijs van vinders beloont een agent die een relatie initieert die tot een verkoop leidt, maar die mogelijk niet daadwerkelijk deelneemt aan onderhandelingen.

Typische kosten

De provisies voor verkoopprovisies en vinders variëren per branche en van transactie tot transactie. Over het algemeen hebben verkoopagenten standaardtarieven voor elk type transactie, hoewel een individuele agent ermee kan instemmen minder te accepteren of om meer te vragen in bepaalde scenario's, bijvoorbeeld als de transactie bijzonder complex is. Makelaars in onroerend goed verdienen meestal verkoopcommissies tussen 3 en 7 procent. Een standaard prijs voor vinders is 1 procent of minder, wat de kleinere rol van de vinder in een transactie weerspiegelt.

Schriftelijke contracten

Verkoopagenten die verwachten verkoopcommissies of vindersvergoedingen te ontvangen, kunnen van de kopers en verkopers waarmee ze werken eisen dat ze contracten ondertekenen waarin de bedragen en voorwaarden van die betalingen zijn vastgelegd. Zonder contract kan een agent werken om een ​​verkoop te laten plaatsvinden en geen vergoeding ontvangen, zonder op een manier teruggave te zoeken. Een verkoopagent kan een klant vragen een exclusief recht te ondertekenen om overeenkomst te verkopen, wat de agent een commissie waarborgt als de verkoper een transactie voor het onroerend goed aangaat.

De Commissie of Fee betalen

Verkoopcommissies komen uit het totale verkoopbedrag en gaan eerst naar de agent van de verkoper. Als de koper een agent heeft die ook een commissie verdient, kan de agent van de verkoper overeenkomen om de commissie te splitsen. De kosten van de zoekers kunnen een vergelijkbaar pad volgen. In andere gevallen kan de koper of verkoper vrijwillig geld geven aan iemand die betrokken is bij de verkoop in de vorm van een zoekersvergoeding, als een middel om waardering te tonen en de vinder te stimuleren om toekomstige zaken te helpen faciliteren.


Video: This is what happens when you reply to spam email | James Veitch