In Dit Artikel:

Verhuurders in Texas moeten zich houden aan de gedwongen ophoud- en uitzettingwetten van de staat om hun huurders wettelijk uit te zetten. Alvorens huurders uit te zetten, moeten verhuurders hun schriftelijk op de hoogte stellen van uitzetting. Huurders in Texas hebben het recht om hun huurovereenkomsten eenzijdig te beëindigen na een schriftelijke opzegging van drie of zeven dagen of een mogelijkheid om de huurovertreding in bepaalde situaties te verhelpen.

Vereisten voor een uitzetting gedurende drie dagen in Texas: dagen

Verhuurders in Texas mogen de nutsvoorzieningen niet loskoppelen voor niet-betaling van huur tot gedwongen uitzetting.

Verklaring van uitzetting

In Texas moeten verhuurders huurders een schriftelijke kennisgeving sturen om te ontruimen voorafgaand aan het indienen van een uitzettingzaak bij de rechtbanken van de vrederechter. Goedkeuring door de rechtbank vóór uitzetting en supervisie door een agent tijdens uitzetting is vereist krachtens de wetten van Texas. Typisch, verhuurders in Texas moeten ten minste 30 dagen schriftelijk op de hoogte brengen voorafgaand aan het uitzetten van een huurder. Huurders kunnen echter de drievoudige kennisgeving van uitzettingstermijnen gebruiken om hun huurovereenkomsten eenzijdig te beëindigen.

Driedaagse Evictions

De wet van Texas staat huurders toe om hun huurovereenkomsten eenzijdig te beëindigen met een opzeggingstermijn van drie dagen wanneer verhuurders zich niet houden aan de verplichting om een ​​veilige woonomgeving te bieden. Deze plicht verplicht verhuurders om hun sloten opnieuw in te stellen nadat elke huurder is vertrokken en voordat de volgende huurder verhuist. De verhuurder moet de zevende dag nadat de nieuwe huurder verhuist, opnieuw controleren. Verhuurders die de sleutels niet opnieuw intoetsen of opnieuw installeren nieuwe sluizen overtreden de wetten van de staat die van hen eisen dat ze huurders het recht op vreedzaam, rustig en veilig gebruik van het huurobject bieden. Verhuurders hebben slechts drie dagen om opnieuw te toetsen wanneer huurders een poging tot inbraak of feitelijke inbraak ervaren binnen de eenheid van de huurder of een andere eenheid in het complex. Huurders die een schriftelijke kennisgeving aan de verhuurder sturen met het verzoek om een ​​re-key of wijziging in sloten, hebben wettelijke rechten om te verhuizen wanneer verhuurders zich niet houden aan de drie- of zeven-daagse herschikkingswetgeving.

Rechten om huur te beëindigen

Huurders die schriftelijk opzeggen en die de vergrendeling of herbevestiging niet verkrijgen, hebben wettelijke rechten om de kosten van hersleutels of het verhelpen van huurschades te herstellen en af ​​te trekken, de huur zonder toestemming van de rechtbank te beëindigen of een rechtszaak aan te spannen voor schadevergoeding en boetes. Onder de wet van Texas kunnen huurders dagvaarden voor daadwerkelijke schade en huur, civielrechtelijke boetes van $ 500, gerechtskosten en advocatenkosten.

Lien rechten

Texas biedt verhuurders retentierechten voor het verwijderen van "niet-vrijgestelde" eigendommen binnen de verhuureenheid van de verhuurder om te verkopen om te voldoen aan uitstaande huurachterstanden. Verhuurders moeten zich houden aan leasevoorschriften die hen in staat stellen om retentierechten uit te oefenen, en als de leaseovereenkomst leenacties toestaat, dan moet de leaseovereenkomst een kennisgeving en disclaimer bevatten met opvallende vetgedrukt en onderstreepte afdrukken. Verhuurders kunnen ook het pandrecht van de staat uitoefenen door toestemming te vragen voor de rechtbank.

overwegingen

Aangezien vastgoedwetten vaak kunnen veranderen, moet u deze informatie niet gebruiken als vervanging voor juridisch advies. Vraag advies aan een advocaat die bevoegd is om de wet in uw rechtsgebied uit te voeren.


Video: Trouble #3: Refugees Welcome