In Dit Artikel:

Onderverhuur is het verhuren van een geheel of een deel van een huurwoning aan een andere persoon. Studenten of tijdelijke werknemers kunnen kamers in een appartement of een huis onderverhuren aan andere personen. Huren vereist het nemen van een aantal verantwoordelijkheden, terwijl subleasing eenvoudiger is voor degenen die financieel minder stabiel zijn of regelmatig op zakenreis zijn, maar op een plaats moeten blijven voor een bepaalde periode.

Financiële verplichting

Bij huren horen enkele vooraf gemaakte kosten en een financiële toewijding op de lange termijn. De initiële uitgaven kunnen een borg, aanvraagkosten of een bemiddelingskosten omvatten. Een verhuurder kan vooraf enkele maanden huur nodig hebben. Een contract verplicht de huurder om maandelijkse huur te betalen tijdens de huurperiode. Onderverhuur kost niet zo veel. Over het algemeen betaalt een onderhuurder alleen maandhuur. De primaire huurder kan hem vragen om een ​​kleine vergoeding te betalen voor een achtergrondcontrole en een kleine borg. Onderhuur huurt maand op maand zonder contractverplichting.

Aansprakelijkheid

Zelfs als een onderhuurder zijn deel van de huur niet op tijd betaalt, blijft de primaire huurder verantwoordelijk voor huurbetalingen. De primaire huurder is ook volledig aansprakelijk voor schade. Om zijn aansprakelijkheid te verminderen, kan de primaire huurder de huisgenoten toevoegen aan de huurovereenkomst. In dit geval zijn ze allemaal even verantwoordelijk voor alles wat er op het terrein gebeurt. De primaire huurder kan ook de aansprakelijkheidsvoorwaarden beschrijven in een subleaseovereenkomst met een onderhuurder. Een onderhuurder moet mogelijk de huurruimte inspecteren en eventuele schade vaststellen aan het begin van de huurperiode om ervoor te zorgen dat hij alleen verantwoordelijk is voor de nieuwe schade.

Contract

De primaire huurder tekent een huurcontract met de verhuurder. Een huurcontract beschrijft de voorwaarden, zoals de duur van de huurperiode, het huurbedrag, de vervaldatum, eventuele beperkingen voor huisdieren en huurders en boetes voor het overtreden van de voorwaarden van het contract. Het contract is niet van toepassing op een huurder die er niet op vermeld staat. Een overeenkomst tussen de primaire huurder en een onderhuurder omvat meestal de lengte van de huurperiode, huurbedrag en vervaldatum en betalingen voor nutsvoorzieningen.

beperkingen

Als een huurcontract onderverhuur uitsluit, is het illegaal voor de primaire huurder om te onderverhuren. Verhuurders beperken dit meestal omdat ze willen weten wie er in hun woning woont. De verhuurder kan de huurders uitzetten wegens contractbreuk en financiële sancties opleggen voor onderverhuur zonder toestemming. De primaire huurder kan echter toestemming vragen om een ​​kamergenote te krijgen. Hij kan ook de kamergenote toevoegen aan het huurcontract.


Video: Handelshuur vs woninghuur