In Dit Artikel:

Staats- en / of federale wetten regelen doorgaans de regels voor onroerend goedreclame. Regels voor licentienemers van onroerend goed zijn over het algemeen strenger dan regels voor een consument die zijn eigen onroerend goed verkoopt. Sommige regels zijn van toepassing bij het adverteren van woningen, maar niet bij het adverteren voor commerciële vermeldingen.

Paar dat onroerende goederenlijsten in voortuin leest

Potentiële kopers kijken naar onroerend goed advertenties voor een te ondertekenen bord.

Internet Reclame

Wetten met betrekking tot internetadvertenties verschillen per staat. Toch zijn er gemeenschappelijke internetwetten met betrekking tot reclame voor professionals in onroerend goed. De licentienemer moet haar naam, kantooradres en makelaar vermelden, bij elke elektronische communicatie. Op alle webpagina's die advertenties weergeven, moet de licentienemer haar status als makelaar of verkooplicentiehouder bekendmaken en haar tussenpersoon identificeren. Ze moet de geadverteerde eigenschap nauwkeurig weergeven in zowel online als offline advertenties. Het is bijvoorbeeld niet toegestaan ​​om een ​​foto digitaal te verbeteren om het uiterlijk van de eigenschap te verbeteren, zoals het verwijderen van een lelijke elektriciteitskanaal of een verkeerde weergave van een weergave.

Verordening Z

Verordening Z implementeert voorwaarden die zijn vervat in de federale Waarheids- en uitleningwet, die is opgesteld om leners te informeren over kosten in verband met lenen. Verordening Z verscherpte de regels voor het adverteren van vastgoedprofessionals, met name bij het bespreken van hypotheeklasten verbonden aan potentiële aankopen. Wanneer een advertentie hypotheken met verminderde rentevoeten of koopwaar bespreekt, moet de advertentie gegevens bevatten om het jaarlijkse kostenpercentage en de beperkte looptijd van het tarief weer te geven. Het tijdstip en het bedrag van de betalingen, evenals de minimale en maximale betalingsbedragen, moeten worden gespecificeerd wanneer reclame wordt aangeboden voor een hypotheek met variabele rente, samen met een verklaring dat het betalingsbedrag varieert tussen het hoge en het lage bedrag.

Trigger-termen

Volgens Regulation Z zijn er bepaalde voorwaarden voor vastgoedprofessionals die moeten worden vermeden bij het adverteren van onroerend goed. Deze omvatten 'maandelijkse betaling', 'vooruitbetaling', 'leningstermijn' of het specifieke bedrag van de financieringskosten. Als een van deze voorwaarden in de advertentie is opgenomen, moet aanvullende informatie worden opgenomen, zoals de vereiste vooruitbetaling, de contante prijs, het jaarlijkse kostenpercentage en de details over het aantal betalingen en betalingsbedragen.

Vermijd discriminatie

Advertenties kunnen geen beschermde klasse marketen of uitsluiten, zoals ras, kleur, religie, geslacht, nationale afkomst, gezinsstatus of fysieke beperkingen. Het plaatsen van advertenties in onroerend goed uitsluitend in publicaties die uitsluitend gericht zijn op één segment van de beschermde klasse is discriminerend. Het Amerikaanse ministerie van Volkshuisvesting en Stedelijke Ontwikkeling stelt federale huisvestingsrichtlijnen vast, waaronder wetten die van toepassing zijn op reclame. Vastgoedprofessionals moeten het HUD Fair Housing-logo opnemen op alle residentiële advertenties. Het weergeven van het logo is niet nodig bij het adverteren van niet-residentieel commercieel vastgoed.


Video: