In Dit Artikel:

De belastingvrijstellingswet is in juni 2006 wettelijk ondertekend in het Gemenebest van Pennsylvania. Deze bepaling biedt ingezeten huiseigenaren de mogelijkheid om onroerendgoedbelasting te verminderen door uitsluiting van woningen en boerderijen. De meerderheid van de inwoners van Pennsylvania die eigenaar zijn van het huis waar ze wonen, komt in aanmerking voor de uitsluiting.

Mid volwassen man spelen met zoon op gazon

Een vader en zijn kind spelen in hun voortuin.

In aanmerking komende eigenschappen

Eengezinswoningen, flatgebouwen en boerderijwoningen komen in aanmerking voor de uitsluiting van de woning in Pennsylvania. Het pand moet het permanente huis van de eigenaar zijn. Met andere woorden, huurwoningen en eigendommen die uitsluitend voor zaken worden gebruikt komen niet in aanmerking. Als een huiseigenaar meer dan één huis heeft, komt alleen het permanente huis in aanmerking. Land waarop het huis is gebouwd, wordt als onderdeel van de woning beschouwd als de eigenaar het land ook bezit.

School Districten beslissen

Lokale schooldistricten bepalen het bedrag van de belastinguitsluiting. Het is dan aan de huiseigenaren om de woning als een in aanmerking komende woning te classificeren. Bewoners moeten contact opnemen met het plaatselijke bureau voor woningevaluatie om te zien hoe ze zich in hun district kunnen aanmelden. In Chester County bijvoorbeeld, mailt het lokale schooldistrict bewoners een aanvraag. In Philadelphia kunnen inwoners telefonisch solliciteren.

Uitsluitingsbedragen

Alle in aanmerking komende huiseigenaren binnen dezelfde belastingjurisdictie of hetzelfde schooldistrict krijgen hetzelfde uitsluitingsbedrag. Die verlaging is gebaseerd op de mediaan vastgestelde waarde van alle woningen binnen het rechtsgebied. Beproefde waarde verwijst naar de getaxeerde waarde van onroerend goed voor belastingdoeleinden. De uitsluiting kan dan evenveel zijn als de helft van de mediane geschatte waarde. Als de mediane geschatte waarde van alle huizen binnen een belastingjurisdictie bijvoorbeeld $ 50.000 is, kan het uitsluitingsbedrag van de aanspraak op onroerendezaakbelasting oplopen tot $ 25.000 voor elke huiseigenaar.

Hoe het werkt

Als de homestead-uitsluiting door het lokale schooldistrict op $ 25.000 was vastgesteld, zou een huis met een waarde van $ 100.000 worden belast alsof het pand $ 75.000 waard was. Een in aanmerking komende huiseigenaar zou 25 procent besparen op de belasting op onroerend goed. Afhankelijk van de locatie van de residentie, kunnen sommige huiseigenaren in Pennsylvania honderden euro's besparen door de uitsluiting. Voor eigenaren van een eigen bedrijf en eigenaren van kleine bedrijven die een deel van een woning voor zakelijke doeleinden gebruiken, moet rekening worden gehouden met het gedeelte van het onroerend goed dat voor zakelijke doeleinden wordt gebruikt, omdat dit de hoeveelheid uitsluiting vermindert die de eigenaar van het pand kan claimen.


Video: