In Dit Artikel:

Wanneer u een huis koopt of verkoopt, kunt u verwachten dat u veelvuldig heen en weer gaat onderhandelen over de verkoopprijs en de items die bij de verkoop zijn inbegrepen. Eén onderhandelingspunt dat u in uw voordeel kunt gebruiken, of u nu koopt of verkoopt, is om aan te bieden of te vragen dat meubels onderdeel worden van de verkoopovereenkomst. Als u een verkoper bent, kan deze strategie helpen bij het rechtvaardigen van een hogere verkoopprijs dan een koper oorspronkelijk bereid was te betalen. Als u een koper bent die zich bezighoudt met een verkoper die weigert de vraagprijs van een huis te verlagen, kunt u vaak onderhandelen om het meubilair bij de hand te houden om de beste koopjes voor uw geld te krijgen.

Onderhandelen over meubels in de verkoop van een huis: verkoop

Onderhandel om meubels op te nemen als onderdeel van uw contract voor woningverkoop.

Stap

Identificeer en noteer meubelitems waarin u geïnteresseerd bent als u een koper bent, of items die u bereid bent achter te laten als u een verkoper bent. Meestal, wanneer u op het punt staat meubels te verhandelen, heeft u waarschijnlijk een patstelling bereikt met uw koper of verkoper met betrekking tot de verkoopprijs van het huis. Dit is echter niet altijd het geval, vooral niet als u een koper bent. U kunt een item zien zoals een thuisbioscoopsysteem of een plank die perfect past en hoge kosten met zich mee zou brengen of onhandig zou zijn om te vervangen. Bij het onderhandelen over een huisverkoop is niets verboden en moeten alle onderhandelingspunten die kunnen leiden tot een verkoopovereenkomst worden geïdentificeerd.

Stap

Geef uw lijst met verhandelbare meubelstukken aan uw makelaar. Uw makelaar is over het algemeen de persoon die onderhandelingen faciliteert met betrekking tot de verkoopvoorwaarden tussen de koper en de verkoper. Als u een koper bent, is het noodzakelijk om uw makelaar vooraf een duidelijk begrip te geven van uw wensen. Als u een verkoper bent, kunt u een makelaar vertellen met welke items u wilt afscheid nemen. Verkopers moeten echter voorkomen dat ze te snel te veel opgeven. Als er meubelitems zijn waarover u op het hek staat, met name dure artikelen, moet u ze niet aanbieden totdat het erop lijkt dat uw koper extra moet worden aangemoedigd om aan uw voorwaarden te voldoen.

Stap

Vraag uw makelaar om de tegenpartij uw meubelwensenlijst of -aanbieding te geven. De andere partij accepteert, weigert of biedt een tegenbod voor uw voorstel. Als een tegenvoorstel wordt voorgesteld door de wederpartij, kunt u het accepteren, er afstand van nemen of het tegenbod verzetten. De partijen zullen heen en weer werken volgens deze procedure totdat de voorwaarden en items in de verkoop kunnen worden overeengekomen.

Stap

Controleer uw verkoopcontract nogmaals om er zeker van te zijn dat het nauwkeurig overeenkomt met de voorwaarden die u met de wederpartij hebt bedongen. Als koper, als je denkt dat je hebt onderhandeld om meubilair bij de verkoopprijs te laten opnemen, maar die voorwaarden niet in het verkoopcontract staan, heb je pech. Als u niet tevreden bent met het zelfstandig bekijken van uw verkoopcontract, huur dan een advocaat in om het te bekijken. Dit zorgt ervoor dat uw interesses worden beschermd en dat u de meubels krijgt waar u op had gerekend en die u graag bij uw nieuwe huis zou willen hebben.


Video: Onderhandelen - Mag een verkoper met meerdere partijen onderhandelen? | Makelaarsland