In Dit Artikel:

Je moet meestal 18 jaar of ouder zijn om een ​​hypotheek te krijgen, maar er is geen maximale leeftijdsgrens. In feite is hypotheekdiscriminatie vanwege leeftijd illegaal onder de Equal Credit Opportunity Act. Of je nu 20 of 90 bent, geldschieters zouden je moeten kwalificeren op basis van je vermogen om te betalen, niet je leeftijd. De enige uitzondering is een omgekeerde hypotheek, wat vereist dat een lener 62 jaar of ouder is.

Minimum leeftijd

Een hypotheek is een juridisch document, dus u moet oud genoeg zijn om te ondertekenen en juridisch verantwoordelijk worden gehouden. De leeftijd waarop je contracten kunt tekenen, wordt de meerderjarigheid genoemd. Het verschilt per staatswet, maar het is 18 in de meeste staten, volgens US Legal. De uitzonderingen zijn Alabama en Nebraska, waar is het 19, en Colorado en Mississippi, waar het 21 is, volgens de wetbibliotheek. Lenders geeft u geen hypotheek totdat u aan de overeenkomst kunt worden gehouden.

Kwalificerend op elke leeftijd

Hypotheekverstrekkers komen in aanmerking voor een lening op basis van uw vermogen om de betalingen te verrichten, ongeacht uw leeftijd. Volgens Bankrate omvatten enkele belangrijke factoren:

  • je inkomen

  • hoeveel van uw inkomen gaat naar de hypotheek en gerelateerde kosten

  • en hoeveel uw inkomen zal gaan betalen van alle schulden, inclusief de hypotheek

Elke geldschieter heeft zijn eigen normen voor kwalificerende kopers. Al uw schulden, waaronder de hypotheek, creditcards en autobetalingen, mogen echter niet meer dan 36 procent van uw bruto-inkomen voor een conventionele lening opbrengen. Voor een federale huisvestingsadministratie of een hypotheekbank voor veteranen, mag je 41 procent van het bruto inkomen voor al deze betalingen.

Omgekeerde hypotheken

Omgekeerde hypotheken zijn speciaal ontworpen voor ouderen die geen inkomen hebben en die willen profiteren van de eigen middelen om de dagelijkse uitgaven te helpen. Je moet minimaal 62 jaar zijn voor een omgekeerde hypotheeken je moet thuis wonen. Ook wel Home Equity Conversion Hypotheken genoemd, omgekeerde hypotheken bieden maandelijkse betalingen tijdens uw leven.

Als u in aanmerking wilt komen, moet u uw huis gratis en duidelijk of met een laag hypotheekevenwicht bezitten, aldus het Amerikaanse ministerie van Volkshuisvesting en Stedelijke Ontwikkeling. U moet ook voldoende extra inkomsten hebben om de belastingen en verzekeringen bij u thuis te betalen.


Video: