In Dit Artikel:

Wanneer onroerend goed wordt gekocht, wordt een akte gebruikt om de transactie te voltooien en te documenteren. De akte moet de namen bevatten van de verkopers, schenkers, kopers en grantees. Nadat de transactie is voltooid, wordt de akte openbaar gemaakt. De kopers worden toegevoegd aan de titel van het eigendom. Kopers kunnen de titel op een bepaalde manier aannemen, bekend als 'vesting'. Gewoonlijk omvat een verwerving het recht op overlevingspensioen.

Functie

Verschillende soorten verwerving dicteren hoe het eigendom is en wat er met het onroerend goed zal gebeuren als een eigenaar overlijdt. Veel voorkomende vormen van verwerving zijn gemeenschappelijke huurders, gemeenschappelijke huurders en alleenstaande en afzonderlijke huurders. Echtparen kiezen over het algemeen voor gezamenlijke huurders met recht op overlevingspensioen. Deze verwerving betekent dat het eigendom gezamenlijk in gelijke handen is en als een eigenaar sterft, zal de andere eigenaar het aandeel van de overledene overdragen. Thuiskopers van Kentucky moeten een onroerend goed of een advocaat-rechtszaak raadplegen voor advies over de beste manier om eigendom te nemen voordat ze de woning kopen.

probate

De erfrechtwet van Kentucky bepaalt hoe de nalatenschap van een persoon bij zijn overlijden zal worden verdeeld en verdeeld. Probate is over het algemeen niet nodig als er een vertrouwensrelatie bestaat. Bovendien, als de totale nalatenschap van de overledene minder dan $ 15.000 waard is, is een rechtszaak niet nodig. In Kentucky begint het proces van de veroordeling met het indienen van een verzoekschrift bij de rechtbank. Nadat de rechtbank het verzoekschrift heeft beoordeeld, moet de vertegenwoordiger van de overledene inventaris van de nalatenschap nemen en deze voorleggen aan de rechtbank. De rechtbank zal de inventaris controleren en vervolgens een uitspraak doen om de boedel te sluiten met een definitieve regeling. Hoewel dit proces over het algemeen niet kostbaar is, kan het tijdrovend zijn.

Rights of Survivorship

Het implementeren van het recht op overleving op de eigendomstitel is een manier om een ​​probate court te vermijden. Het onvoorwaardelijk worden brengt de eigendomsbelangen van de overledene in de woning automatisch over naar de overblijvende eigenaar. Het recht op overleven heeft voorrang op nalatige wetten en een testament in Kentucky. Deze term kan ook worden gebruikt op andere activa dan onroerend goed of grond, zoals bankrekeningen. Als u of de andere eigenaar van het eigendom het eigendom van iemand anders bij overlijden wenst te distribueren, mogen er geen rechten op overlevingsrechten worden gebruikt.

overwegingen

Als er geen vertrouwen is vastgesteld voor een nalatenschap, kan een testament worden gebruikt. Het testament moet worden voorgelegd aan de rechtbank op het moment dat het verzoekschrift wordt ingediend. Testamenten in Kentucky moeten worden ondertekend door de overledene en twee getuigen. Het moet ook worden erkend door een notaris. De erfrechtbank zal zich houden aan het testament, met uitzondering van onderdelen van het landgoed die in de plaats komen, zoals het recht op overlevingspensioen.


Video: India, USA, Israel - Ark of Covenant, Germany, Iran, China, End Times, Obedience - Ruth, Joseph, Job