In Dit Artikel:

Wanneer eigendom van onroerend goed van de ene naar de andere partij wordt overgedragen, wordt de overdrachtsbelasting van de staat op het onroerend goed beoordeeld. De overdrachtsbelasting bestaat uit zowel lokale als nationale belastingen die worden gebruikt om de administratieve kosten van de staat te betalen voor het registreren van de vastgoedtitel bij het landskantoor. De overdrachtsbelasting is alleen fiscaal aftrekbaar bij een huur- of een vastgoedinvestering.

Is overdrachtsbelasting aftrekbaar?: staat

Huurbelasting overdrachtsbelasting is aftrekbaar.

Winst van de verkoper

De Internal Revenue Service staat een huisverkoper toe om de overdrachtsbelasting te betalen bij het sluiten, maar hij kan de betaling van zijn federale belastingaangifte niet vorderen. De overdrachtsbelasting is geen gespecificeerde aftrekpost op schema A. De verkoper mag de overdrachtsbelasting aftrekken van zijn gerealiseerde winst op de verkoop van het huis.

Voordeel van de koper

Volgens de IRS-richtlijnen kan een huizenkoper de overdrachtsbelasting bij sluiting betalen. De koper mag de overdrachtsbelasting niet aftrekken van schema A van haar federale belastingaangifte. De overdrachtsbelasting verhoogt de verkoopprijs van de woning niet en wordt beschouwd als onderdeel van de kostenbasis van de woning.

Investering

Als een koper een onroerend goed koopt om te gebruiken als een huur of een investering, stelt de IRS hem in staat om de overdrachtsbelasting van de staat af te trekken als werkgerelateerde kosten. De IRS staat alleen een koper toe om de overdrachtsbelasting af te trekken voor de maanden dat het huis als investering werd gebruikt. Het is de koper niet toegestaan ​​om de overdrachtsbelasting als een gespecificeerde aftrek te claimen.

Werklast

De IRS stelt een eigenaar van een vastgoedbelegging in staat om de overdrachtsbelasting over de staat te claimen op schema C van haar jaarlijkse belastingaangifte. De overdrachtsbelasting wordt beschouwd als een zakelijke uitgave en moet worden geclaimd samen met andere bedrijfskosten die relevant zijn voor het onderhoud en de instandhouding van de woning.


Video: Weet u het hoe het zit met overdrachtsbelasting?