In Dit Artikel:

Wanneer u onroerend goed koopt dat u moet lenen om te betalen, zoals een huis of een auto, wordt het onroerend goed onmiddellijk uw bezit en wordt de lening die u hebt afgesloten om ervoor te betalen een verplichting. De meeste mensen berekenen de balansen niet zelf zoals de meeste bedrijven doen, maar als ze dat wel doen, zou het pand worden vermeld met alle andere activa en zou de lening worden vermeld bij alle andere schulden.

Jonge vrouw met autosleutels voor auto

Vrouw die zich voor haar auto bevindt.

Definitie van een activum

In deze context wordt een actief gedefinieerd als eigendom dat eigendom is en waarde heeft en dat kan worden geliquideerd om schulden en andere onkosten te betalen, indien nodig. In de meeste gevallen van vandaag, als u een lening afsluit om een ​​auto of huis te kopen, moet u, als u die woning liquideert, eerst de opbrengst van de verkoop toepassen tot de tevredenheid van de schuld. Als u leent voor kleinere aankopen, zoals het gebruik van een creditcard om een ​​koelkast te kopen, zijn de beperkingen voor het liquideren van het activum minder beperkend of niet-bestaand; u blijft echter veel betalen op de creditcardrekeningen.

Definitie van een aansprakelijkheid

Een verplichting is een wettelijke schuld of verplichting. In de meeste gevallen worden verplichtingen gedocumenteerd door contracten die alle details van de schuld beschrijven, hoe eraan moet worden voldaan en welke stappen de kredietgever kan nemen als de kredietnemer niet op tijd geplande betalingen uitvoert. In het geval van grote voorwerpen zoals huizen en voertuigen, zijn schuldeisers vaak gemachtigd om ze terug te nemen in het geval de lener in gebreke blijft. Voor kleinere items, zoals schulden die op een creditcard zijn gemaakt, kan de crediteur doorgaans niet de gekochte items terugnemen, maar kan hij de lener aanklagen.

Asset Appreciation and Debt Satisfaction

Sommige items gekocht met geleend geld, met name onroerend goed, krijgen in de loop van de tijd meerwaarde. Anderen, zoals auto's, verliezen bijna altijd waarde. Als een lener in gebreke blijft bij een lening die is gedekt door onroerend goed of een voertuig of een ander eigendom, kan de schuldeiser het eigendom terugnemen en verkopen om het verschuldigde geld terug te vorderen. Als de schuldeiser het openstaande saldo van de lening niet kan terugvorderen, kan het in veel landen tevredenheid van de ontlener voor het tekort verwachten, een tekortoordeel genoemd. Sommige staten beperken het vermogen van een schuldeiser om een ​​tekortoordeel te zoeken.

Netto waarde

De eenvoudigste manier om het nettovermogen te berekenen is om de waarde van alle activa toe te voegen en van dat bedrag uw totale schulden of verplichtingen af ​​te trekken. Hoewel het totaal van de verplichtingen eenvoudig te berekenen is uit de leningdocumentatie, kan het berekenen van de waarde van activa moeilijker zijn. Bijvoorbeeld, huizen en auto's, die over het algemeen de grootste aankopen zijn die de meeste gezinnen maken, houden zelden dezelfde waarde aan waarvoor ze oorspronkelijk zijn gekocht. Afhankelijk van de reden voor het berekenen van het vermogenssaldo, kan het aangewezen zijn om een ​​professionele taxateur in te schakelen om de waarde van dergelijke items te bepalen.


Video: Brighter Image Lab -Tooth Contour & Dental Veneer Financing dn.