In Dit Artikel:

Er zijn veel potentiële belastingverminderingen beschikbaar op de afsluitingsverklaring van de HUD-1 met twee pagina's. Welke uitgaven voor u beschikbaar zijn, hangt af van het feit of de woning bestemd is voor gebruik als uw persoonlijke woning of als huurwoning. Sommige uitgaven zijn aftrekbaar; andere worden toegevoegd aan uw kostenbasis voor wanneer u de woning verkoopt. Raadpleeg uw belastingdeskundige voor informatie die specifiek is voor uw aankoop.

HUD-verklaring: belastingverminderingen: belastingverminderingen

Er zijn veel potentiële belastingverminderingen voor een HUD-aankoop.

Het vaststellen van uw kostenbasis

Regel 101 van de HUD 1-verklaring is de contractverkoopprijs, de basisprijsbasis van uw eigendom. Vastgoedbeleggingen bieden over het algemeen meer belastingvoordelen, maar de kostenbasis kan worden aangepast voor zowel huur- als koopwoningen, zodat wanneer u het onroerend goed verkoopt, u ​​uw netto winst kunt verminderen.

Specifieke items die u kunt toevoegen aan uw kostenbasis voor een huurobject

Beginnend met uw contractverkoopprijs op regel 101, kunt u beoordelingen van het lokale investeringsdistrict (LID) toevoegen, commissies voor verkoop en makelaars in onroerend goed, taxatiekosten, kredietrapportkosten, huisinspectieprijzen, afwikkelingskosten, vergoedingen voor abstract of titelzoekopdracht, titelonderzoek, titelverzekeringsbindmiddel, documentvoorbereidingskosten, notariskosten, advocaatkosten, titelverzekering, registratierechten, stads- of provinciebelastingzegels, enquête- en plaaginspectiehonoraria. Andere diverse vergoedingen kunnen worden toegevoegd aan de kostenbasis. Neem contact op met uw belastingadviseur.

Regelitems aftrekbaar het eerste jaar voor huurwoningen

Lijn 106: gemeentebelastingen, regel 107: provinciale belastingen, regel 108: andere beoordelingen dan lokale investeringen (LID) zijn aftrekbaar. Regel 901: pro rata interest, regel 903: risicoverzekering, en regel 1001: de reserves voor risicoverzekeringen worden aftrekbaar als ze worden betaald met een escrow. Regel 1003: gemeentebelastingen bij betaling van escrow en regel 1003: county belastingen bij betaling van een escrow, zijn allemaal aftrekbaar als zakelijke kosten van huurwoningen.

Regelitems die u kunt aftrekken of toevoegen aan uw kostenbasis voor een persoonlijke woning

HUD 1-uitgaven die u kunt toevoegen aan de verkoopprijs van een contract voor uw persoonlijke woning, zijn onder meer persoonlijke eigendommen, provisies voor makelaars in onroerend goed, taxatiekosten, huisinspectiekosten, afwikkelingskosten, vergoedingen voor abstract of titelzoekopdracht, titelonderzoek, titelverzekeringsbinder, voorbereiding van de documentatie, notaris, advocaatkosten, titelverzekering, registratierechten, gemeentelijke belastingzegels, enquête en ongediertebeoordeling. Fiscale aftrekposten omvatten gemeentelijke belastingen, provinciale belastingen, kosten voor het maken van leningen, kortingspunten voor leningen, en stads- en county-belastingen die van escrow worden betaald.


Video: