In Dit Artikel:

Een hypotheekcalculator is handig voor het evalueren van een aantal "what-if" -scenario's, hoewel de meest voorkomende aankopen en vroege uitbetalingen zijn. De feitelijke mix van functies zal verschillen naargelang uw eigen doelen. Het proces omvat echter meestal het gebruik van drie bekende variabelen om een ​​onbekende vierde op te lossen. De vier variabelen die alle hypotheekcalculators gebruiken, zijn de looptijd, geleende bedrag, betaling en rente. Hoewel antwoorden alleen een schatting kunnen geven, kunnen ze u toch helpen de potentiële impact van een beslissing te begrijpen.

Hypotheekcalculators zijn beschikbaar als gratis hulpmiddelen op een aantal websites voor persoonlijke financiën en hypotheken, waaronder Fannie Mae en Quicken Loans.

Raming van hypotheekbetalingen

Hoe het werkt

De Fannie Mae-aankoopcalculator schat de vereisten voor de sluitingskosten en twee verschillende maandelijkse betalingsbedragen:

  • hoofdsom en rente alleen
  • hoofdsom, rente, belastingen, verzekeringen en huiseigenaren associatie kosten

Het veronderstelt sluitingskosten gelijk aan 1,5 procent van het geleende bedrag en berekent een loan-to-value ratio op basis van de aankoopprijs minus uw aanbetaling.

Nadat u informatie hebt ingevoerd en op "bereken resultaten,"er is een optie om de informatie op te slaan of naar uw e-mailaccount te verzenden.

Invoervereisten

  • Geschatte aankoopprijs: voer het totale bedrag van een dollar in zonder komma's
  • Vooruitbetalingsbedrag - voer het totale bedrag van een dollar in zonder komma's
  • Jaarlijkse kosten - onroerendgoedbelasting en verzekering
  • Hypotheektermijn - lengte in jaren
  • Rentevoet - voer een vast tarief in

Early Payoff Calculator

De afschrijvingscalculator van Quicken Loans laat zien hoeveel een extra eenmalige, maandelijkse of jaarlijkse betaling zou opleveren voor rente en hoeveel eerder u de lening zou afbetalen.

Hoe het werkt

Voer uw huidige leninginformatie in op regel één en voer 'wat als'-informatie in op regel twee.

Invoervereisten

Regel een:

  • Huidig ​​saldo van uw hypotheek
  • Resterende looptijd in jaren
  • Huidige rentevoet
  • De staat waarin je leeft

Regel twee:

  • Betaalwijze - eenmalig, maandelijks of jaarlijks
  • Bedrag - voer het totale bedrag van een dollar in zonder komma's
  • Maand en jaar om de betaling te verrichten of te starten

Video: