In Dit Artikel:

U kunt een stuk grond gebruiken dat u bezit voor de aanbetaling op een hypotheek. Dit is zelfs waar als u op zoek bent naar een lening om een ​​woning te bouwen op het terrein dat u op dit moment bezit. Omdat de grond echter leeg is, zijn er verschillende overwegingen die de omvang van de lening die u bereikt bepalen. Verder kunt u hogere rentetarieven tegenkomen door land als aanbetaling op een lening te gebruiken in plaats van een aanbetaling in contanten te doen.

Hoe land te gebruiken voor een thuislening Vooruitbetaling: voor

U kunt land gebruiken als hypothecair onderpand.

Stap

Bepaal de waarde van het land dat u als onderpand wilt gebruiken. Je hebt de originele akte op het land nodig om het eigendom te tonen. U zult ook een actuele beoordeling van de waarde van het onroerend goed nodig hebben. De geldschieter zal willen weten wat het onderpand waard is voordat een lening wordt uitgegeven.

Stap

Vraag een aannemer om de kosten van het bouwen van uw huis te schatten. De bouwer geeft een betrouwbare schatting van de kosten om een ​​woning op het terrein te bouwen volgens uw specificaties. De bouwer zal ook de geschatte waarde van het huis vermelden zodra de constructie voltooid is. Dit aantal is de totale kosten van het bouwen van uw huis; aangezien u de grond al bezit, moeten alleen de kosten van de bouw via een lening worden verstrekt.

Stap

Neem contact op met een hypotheekverstrekker voor goedkeuring van een lening. De geldschieter zal de grootte van de lening die u zoekt, afwegen tegen de geschatte waarde van het onroerend goed als het huis eenmaal is gebouwd. Als de bouwer bijvoorbeeld schat dat het huis $ 250.000 waard is en u een lening van $ 200.000 nodig hebt om de bouw te voltooien, verlengt de geldschieter een lening ter waarde van 80 procent van de waarde van het onroerend goed. Dit betekent dat uw aanbetaling, d.w.z. de waarde van het perceel, 20 procent moet zijn.

Stap

Geef indien nodig extra vooruitbetaling. De kredietverstrekker kan u vragen de aanbetaling aan te vullen met een aanbetaling. Dit geldt met name als de kwaliteit van het land in het geding is. Land dat nog niet is geclassificeerd en geprepareerd, wordt bijvoorbeeld vaak lager gewaardeerd dan land dat 'klaar voor de bouwer' is. Daarom moet u mogelijk meer geld toevoegen om ervoor te zorgen dat uw aanbetaling hoog genoeg is.

Stap

Sluitingskosten betalen. Zelfs als u land als een aanbetaling gebruikt, moet u de geldschieter geld geven om te sluiten. De afsluitingskosten variëren meestal van 3 tot 5 procent op een hypotheeklening.


Video: