In Dit Artikel:

Wanneer u op zoek bent naar een hefboom om een ​​ander huis te kopen, kan het vermogen in uw huis een goede bron zijn. De hoeveelheid eigen vermogen die je hebt, bepaalt hoeveel van een huis je kunt kopen, ervan uitgaande dat je geen andere financieringsbronnen hebt. Het eigen vermogen wordt bepaald door de reële marktwaarde van uw woning te nemen en het saldo van uw eerste hypotheek af te trekken. U zult niet in staat zijn om alle aandelen in uw woning te gebruiken. Veel geldverstrekkers zullen u een bepaald bedrag lenen.

Stap

Ontdek hoeveel eigen vermogen u in uw huis hebt. Als uw huis $ 100.000 waard is en uw eerste hypotheekevenwicht $ 25.000 is, hebt u ongeveer $ 75.000 aan aandelen in uw woning. Veel geldverstrekkers laten je ongeveer 75 procent van je vermogen gebruiken. Wanneer u $ 100.000 neemt en het maal 75 procent vermenigvuldigt, krijgt u $ 75.000. Trek het eerste hypotheekevenwicht van $ 25.000 van $ 75.000 af en je hebt $ 50.000 aan bruikbare eigen vermogen om naar een ander huis te brengen. Als uw tweede huis meer dan $ 50.000 kost, moet u geld van een andere bron ontvangen.

Stap

Bepaal het type aandelenbron. U kunt een kredietlijn voor thuisvermogens ontvangen of een lening met woonvermogen. Een kredietlijn heeft een variabele rentevoet. U kunt lenen tegen de kredietlimiet gedurende een vooraf bepaalde periode, zoals 10 jaar, wat de trekkingsperiode wordt genoemd, volgens de Federal Reserve. De algemene voorwaarden bepalen of uw lening na de trekkingsperiode moet worden afbetaald. Na goedkeuring bent u goedgekeurd voor een kredietlimiet die u op uw gemak kunt gebruiken. Met een kredietlijn voor uw eigen vermogen kunt u alleen rente betalen, zodat uw maandelijkse betalingen lager zijn. Als u besluit om een ​​lening met eigen vermogen te nemen, zal deze voor een bepaalde periode van 15 jaar zijn. Uw betalingen gaan naar de hoofdsom en rente. De rentevoet wordt vastgesteld, wat betekent dat uw betalingen niet zullen veranderen.

Stap

Zoek het huis dat u wilt kopen. U kunt een woning lokaliseren met behulp van een aantal bronnen, zoals een makelaar in onroerend goed. Ze hebben toegang tot een aantal huizen die worden verkocht, evenals de staat, de locatie, het type huis en de kenmerken van het huis. Mogelijk kunt u een huis kopen bij een particuliere eigenaar. Wanneer u het huis hebt gevonden waarin u geïnteresseerd bent, laat u de hypotheekdocumenten opstellen en opslaan bij het gerechtsgebouw in de provincie waar het onroerend goed zich bevindt. Er zijn ook kosten aan verbonden, zoals een taxatie, titelverzekering, kredietrapport, inspectie- en sluitingskosten.


Video: Equity vs. debt | Stocks and bonds | Finance & Capital Markets | Khan Academy