In Dit Artikel:

Hoe gebruikt u Gift Equity als aanbetaling? Het kan moeilijk zijn om een ​​aanbetaling te doen voor sommige leningen. Er zijn verschillende manieren om het geld voor de vooruitbetaling te verkrijgen, waarvan er één bekend staat als 'geschenkvermogen'. Gebruik het volgende als een gids om te begrijpen wat u kunt verwachten als u van plan bent om schenkingsrechten te gebruiken als aanbetaling.

Stap

Werk nauw samen met uw leningofficier om precies te weten wat u geacht wordt te betalen als aanbetaling op het moment van afsluiten. Hypothecaire leningen vereisen meestal altijd een aanbetaling bovenop de sluitingskosten. Veel kopers streven ernaar om ten minste 20 procent van de verkoopprijs van hun toekomstige eigendom te bedenken om te voorkomen dat zij PMI, een pre-hypotheekverzekering moeten betalen.

Stap

Informeer uw leningofficier vroeg in de verwerking van de lening als u weet dat u een gift van eigen vermogen ontvangt om het volledige of een deel van uw aanbetaling te betalen. Zorg ervoor dat alle partijen - de ontvanger van het geschenkvermogen en de schenker van het geschenkvermogen - weten en begrijpen dat dit geld wordt gebruikt voor een aanbetaling zonder de intentie om terugbetaald te worden.

Stap

Voldoen aan de vereisten van de leningofficier en het hypotheekbedrijf. Ze hebben een "geschenkbrief" nodig van de persoon of het familielid die u de schuldeisersvoorschotbon geeft. Deze brief moet verschillende dingen bevatten, zoals de naam en het adres van de donor en de relatie van de donor tot de ontvanger. Bovendien zullen zij eisen dat de brief verklaart dat de donor weet dat er geen terugbetaling wordt verwacht of vereist van de ontvanger voor het geschenkvermogen met betrekking tot het onroerend goed dat bij deze transactie wordt gekocht. Het belangrijkste is dat de brief precies het bedrag vermeld dat begaafd is.

Stap

Houd zeer duidelijke gegevens bij van de manier waarop het geld dat als geschenkengeld werd gebruikt, werd verkregen, waar het vandaan kwam, van wie account en de namen op de rekeningen. Er moet een duidelijk papieren spoor zijn dat kan worden gecontroleerd door de verzekeringstechnische afdelingen van de hypotheekverstrekker voordat goedkeuring kan worden verleend voor het gebruik van dit geschenkgeld of geschenkvermogen. Dit alles is vereist samen met de geschenkbrief van de donor.

Stap

Geef de schenker van het geschenkvermogen ruim de tijd om hun brief aan de vereisten van het hypotheekbedrijf af te ronden. Zorg ervoor dat u kopieën van de brief bewaart voordat u de brief doorgeeft aan de bruikleenfunctionaris om de verwerkings- en underwritingafdelingen door te nemen voor definitieve goedkeuring. Deze gift van het eigen vermogen moet worden goedgekeurd als onderdeel van het goedkeuringsproces voor leningen. Meestal is er bij het sluiten ook een kopie van deze brief vereist, aangezien het titelbedrijf de administratie van alle fondsen voor de afsluiting en de uitbetaling van fondsen na de goedkeuring van de financiering moet afhandelen.


Video: Calling All Cars: Missing Messenger / Body, Body, Who's Got the Body / All That Glitters