In Dit Artikel:

Als u een stuk onroerend goed in de naam van uw kind wilt zetten, is het proces vrij eenvoudig - u hoeft alleen maar het huis aan hem te "verkopen", meestal voor $ 1. Als u een woning met een bestaande hypotheek wilt overdragen aan een kind, is het proces uitdagender. Dit vereist niet noodzakelijk een herfinanciering, maar dat is de gemakkelijkste manier om dit te doen.

Portret van een paar die bij de kijker glimlachen terwijl het zitten bij de lijst die over hun financiën en rekeningen gaan

Stap

Zorg voor een blanco ontslagaanvraag en stop met het claimen van het kind op het onroerend goed. Hiermee wordt het kind toegevoegd als een gevestigde eigenaar. Hij is nu een mede-eigenaar op het terrein. Om de beëindigde claim in te dienen, moet u zowel het formulier invullen als laten getuigen, notariseren en registreren bij de griffie van akten.

Stap

Verzamel de inkomensdocumenten voor uw kind. Als je hem echt het eigendom en de hypotheekschuld laat overnemen, moet je het huis onder zijn naam laten herfinancieren. Het kind moet een geldig inkomen hebben om een ​​herfinanciering te ondersteunen.

Stap

Bereken de verhouding schuld / inkomen van uw kind. Deel al zijn credit-rapporteerbare maandelijkse factuurbetalingen door zijn totale bruto maandinkomen. De meeste kredietverstrekkers wisten een DIR minder dan 40 procent te zien.

Stap

Zorg ervoor dat het tegoed van uw kind hem in aanmerking komt voor een herfinanciering. Zie bronnen voor een gratis exemplaar van een kredietrapport. Je moet hem ook laten betalen voor een FICO-score, een getal van drie cijfers tussen 300 en 850 dat zijn totale kredietwaardigheid vertegenwoordigt.

Stap

Onderzoek herfinancieren geldschieters. Als uw kind een uitstekende kredietscore heeft (meer dan 720), moet u eerst kijken naar kredietverenigingen en banken. Deze instellingen hebben vaak de meest concurrerende tarieven en programma's. Als de kredietscore van uw kind lager is dan 720, moet u mogelijk de zoekopdracht uitbreiden om ook financiële bedrijven op te nemen, zoals CitiFinancial.

Stap

Bekijk verschillende hypotheekopties en kies degene die het meest van belang is voor de langetermijndoelen van uw kind (thuis blijven, alle schulden terugbetalen, de woning verkopen). Laat het kind u vertellen wanneer het sluiten is gepland (u maakt geen deel meer uit van het herfinancieringsproces, aangezien hij de enige is op de lening).

Stap

Vul nog een nieuwe claim in om jezelf uit huis te nemen nadat de herfinanciering is gefinancierd. Zorg ervoor dat je het nauwkeurig invult en laat het getuige, notarieel en geregistreerd zijn. U hebt uw gehypothekeerde eigendom officieel overgedragen aan uw kind.


Video: