In Dit Artikel:

Kies uw hypotheekrente en betalingsschema. Een vast programma behoudt overal dezelfde interesse. Een regelbare rentevoet hypotheek begint meestal met een lagere rente maar kan veranderen, wat in het algemeen betekent dat het periodiek kan stijgen of dalen met lagere tarieven voor kortere periodes, afhankelijk van de structuur van de hypotheek. Een andere optie is de ballonbetaling, waarbij vroege maandelijkse hypotheekbetalingen vaak lager zijn, maar dan is een grote betaling na een bepaald aantal jaren vereist. (Deze worden meestal gekozen door mensen die weten dat ze binnen vijf jaar zullen verhuizen.)

Stap

Bereken hoeveel u elke maand kunt betalen en kies uw voorwaarden. Voorwaarden kunnen 15, 20, 25 of 30 jaar zijn. Uiteraard kun je met een programma van 15 jaar het huis in de helft van de tijd kopen, maar de maandelijkse betaling is hoger. Als u voor een hypotheek van 15 jaar kiest, bespaart u op de lange termijn tienduizenden dollars rente, maar de hogere maandelijkse kosten zijn misschien onbetaalbaar. De traditionele 30-jarige vaste hypotheek kan het meest populair zijn vanwege de lagere maandelijkse betaling. Instelbare renteloze leningen zijn ook beschikbaar voor bepaalde voorwaarden met lagere maandelijkse betalingen.

Stap

"Koop de rente op een lening" lager. Bijvoorbeeld, het betalen van een punt op een lening - uitgedrukt als een percentage van het geleende bedrag - kan het tarief met maar liefst een kwart procent verlagen. Het betalen van punten is alleen financieel zinvol als u van plan bent om minstens enkele jaren in het huis te blijven, genoeg tijd om de extra kosten te compenseren door lagere rente te betalen. Financier de punten om te profiteren van lagere tarieven zonder daarvoor uit eigen zak te betalen door dergelijke kosten toe te voegen aan het leningensaldo.

Stap

Ontvang uw kredietrapport voordat u zich aanmeldt. Dit rapport is verkrijgbaar bij de belangrijkste sites van kredietbeoordelingsbureaus, Equifax.com, Experian.com of TransUnion.com en zal door uw geldverstrekker worden gebruikt om uw hypotheekaanvraag te beoordelen. De meeste brengen $ 12,95 in rekening voor deze service. Zorg ervoor dat eventuele standaardwaarden, fouten of ontbrekende of verouderde informatie worden gecorrigeerd voordat u begint met winkelen voor een hypotheek. Wijzigingen schriftelijk doorvoeren.

Stap

Neem contact op met dezelfde kredietinformatiebureaus om uw FICO-score te zien (Fair, Isaac & Co., de ontwikkelaar van de dominante scoringssoftware die op de hypotheekmarkt wordt gebruikt) en om te bepalen hoeveel onderhandelingsmacht u hebt met banken. Hoe dichter de score bij 800 is, hoe beter. Je mag maar één keer je magische nummer zien, wat ongeveer $ 6 kost.

Stap

Begin met winkelen waar je bankiert. Uw bank of spaargeld en lening bieden aantrekkelijke voorwaarden voor bestaande klanten.

Stap

Neem contact op met een hypotheekmakelaar die toegang heeft tot meerdere kredietverstrekkers en snel tarieven kan vergelijken om u de beste deal te vinden.

Stap

Koop online. Veel online kredietverstrekkers bieden lage tarieven en snelle doorlooptijden. LendingTree.com zal uw aanvraag gratis naar vier geldschieters sturen.

Stap

Besteed bijzondere aandacht aan de kosten voor het sluiten van leningen, die worden vermeld zodra u bent goedgekeurd voor een hypotheek. Deze verschillen per geldschieter en kunnen aanzienlijke kosten met zich meebrengen voor het verkrijgen van een lening. Verwachten overal te betalen van 3 tot 6 procent van de totale kosten van de hypotheek. Kredietunies geven hun leden vaak geweldige deals over sluitingskosten.

Stap

Controleer uw schatting van uw goede trouw gedetailleerd voordat u zich aanmeldt voor een lening. Lenders zijn verplicht om u een gedetailleerd overzicht te geven van alle kosten die gepaard gaan met de hypotheek.

Hoe om te winkelen voor een hypotheek

FAQ - 💬

❓ Hoe krijg je een zo hoog mogelijke hypotheek?

👉 Hoe kan ik een hogere hypotheek krijgen?

  1. Breng uw inkomsten goed in kaart. ...
  2. Minder financiële verplichtingen, hogere hypotheek. ...
  3. Hypotheekrente 10 jaar vast. ...
  4. 0,01 procent meer hypotheekrente. ...
  5. Waardestijging woning. ...
  6. Onderhandelen over hypotheekrente.

❓ Hoeveel moet je verdienen om een hypotheek te krijgen?

👉 Je salaris wordt gebruikt om in verhouding te zetten tot je hypotheek, dit wordt ook wel loan to income genoemd. Zo mag je hypotheek maxiaal 4,5 keer je inkomen zijn. Verdien je 40.000 euro bruto per jaar? Dan kun je maximaal ongeveer 4,5x40.000 = 180.000 euro lenen.

❓ Waar moet je aan denken bij het afsluiten van een hypotheek?

👉 De uitgangpunten zijn: WOZ-waarde, verwacht rendement (spaarrente of beleggingsresultaat in de berekening gelijkstellen), afsluitkosten, maandbedrag verzekeringen en eventueel een depotstorting. Zo krijg u een beeld van de verschillen in hypotheekrente en overige doorbelaste kosten.

❓ Hoeveel hypotheek voor 750 euro?

👉 Hoeveel hypotheek maximaal?

maandelijkse huurmaximale hypotheek exclusief NHGnetto kosten hypotheek 37% tarief aanvang hypotheek
€ 800€ 210.000€ 740
€ 900€ 236.400€ 830
€ 1.000€ 263.000€ 930
€ 1.100€ 289.000€ 1.023

❓ Hoeveel procent van je inkomen mag je lenen?

👉 De regel van het gezond verstand stelt dat je niet meer dan 30 à 40% van je maandelijks inkomen mag spenderen aan het terugbetalen van je krediet (je kan natuurlijk ook gaan voor minder).

❓ Waarom kan ik maar zo weinig hypotheek krijgen?

👉 Maximale hypotheek te laag, verzwijgen studieschulden Bij het bepalen van de maximale hypotheek moet een hypotheekadviseur/bank rekening houden met allerlei verplichtingen. Zo ook met lopende studieschulden. Als er sprake is van een lopende studieschuld, dan betekent dit dat de klant minder hypotheek kan krijgen.

❓ Wat kost een hypotheek van 300.000 per maand?

👉 Hoe hoog zijn de maandlasten bij een hypotheek van € 300.000,-? De maandlasten bedragen ongeveer € 1350,- bruto per maand. Wil je een gedeelte aflossingsvrij dan kan dat een paar honderd euro schelen. Deze hypotheek is geheel geoptimaliseerd en is afhankelijk van jouw situatie.

❓ Is 1000 euro hypotheek veel?

👉 Huur je en betaal je al jarenlang meer dan 1000 euro per maand? Dan moet je makkelijker een hypotheek voor een koopwoning kunnen krijgen. Niet alleen je inkomen, maar ook je uitgaves moeten gaan meewegen bij het verkrijgen van een lening, zo wil een meerderheid van de Tweede Kamer.

❓ Is het moeilijk om een hypotheek te krijgen?

👉 Er zijn twee eisen om een hypotheek te krijgen: ten eerste heb je voldoende inkomen om elke maand je hypotheeklasten af te lossen, de tweede eis is dat de verhouding tussen de lening en je huis (het onderpand) in balans is. Wanneer je een hypotheek wilt afsluiten, dan is de vraag of je genoeg verdient de belangrijkste.

❓ Wat is de meest gunstige hypotheekvorm?

👉 Wat is de goedkoopste hypotheekvorm? Zoals je hierboven hebt kunnen lezen, is de annuïteitenhypotheek aan het begin het goedkoopst. Je maandlasten zijn aan het begin van de looptijd lager dan bij een lineaire hypotheek. Als je kijkt naar de hele looptijd, is een lineaire hypotheek echter de goedkoopste hypotheekvorm.

❓ Wat kost een huis van 250.000 per maand?

👉 Wat kost een hypotheek van € 250.000,- bruto per maand? Een hypotheek van € 250.000,- kost bruto per maand ongeveer € 795,-.


Video: TIPS voor het KOPEN VAN EEN HUIS!? - Annic van Wonderen