In Dit Artikel:

Afhankelijk van hun locatie en de huidige marktomstandigheden van onroerend goed, kan de verkoop van lege kavels enigszins uitdagend zijn. Als ze aan het water zijn, in een chique wijk of in een bloeiende onderverdeling, zullen ze waarschijnlijk veel sneller verkopen dan in depressieve gebieden. Om u te helpen bij het vinden van gekwalificeerde kopers heeft u mogelijk de hulp van een professionele makelaar nodig. Veel makelaars zijn gespecialiseerd in het verkopen van braakliggend land, dat soms wordt aangeduid als "onbewerkt" land. Een ervaren makelaar zal u door het hele proces kunnen leiden.

Hoe vacant veel te verkopen: veel

Vrij onroerend goed aan het water.

Stap

Neem contact op met een lokale makelaar en leg uit dat u lege kavels heeft die u wilt verkopen.

Stap

Bezoek de makelaar en presenteer ze met de titels, enquêtekaarten en betaalde belastingontvangsten voor uw beschikbare onroerende goederen. Laat de makelaar kopieën van uw documenten maken. Ze zullen ze nodig hebben om te laten zien aan potentiële kopers. De lopende belastingontvangsten zijn belangrijk omdat ze controleren of uw loten niet belast zijn met belastingmisbruik.

Stap

Onderteken een listingcontract bij de makelaar of makelaarskantoor. Verkoopcontracten lopen 90 dagen, waarna ze kunnen worden verlengd. Het contract stelt in feite dat de individuele makelaar of makelaar u als uw verkoopagent zal vertegenwoordigen en hun commissiepercentage zal aangeven als de eigendommen verkopen terwijl het contract van kracht is.

Stap

Verzoek om de agent actuele verkoopprijzen te geven die worden gerealiseerd op pakketten die qua grootte en locatie vergelijkbaar zijn met die van u. Hiermee kunt u de potentiële waarde van uw objecten bepalen en zowel u als de makelaar helpen om een ​​realistische vraagprijs te bepalen.

Stap

Wacht terwijl de makelaar uw eigenschappen opsomt. Ze kunnen worden afgedrukt in een vastgoedbrochure, een geclassificeerde krant of tijdschriftadvertentie, of worden vastgelegd op de website van het agentschap. De makelaar kan ook actuele foto's maken van de eigendommen en deze opnemen in de brochure of de weblijst. De belastinginformatie die u heeft opgegeven, wordt ook vermeld. Bovendien kan de makelaar een multiple listing service (MLS) gebruiken om andere makelaars en potentiële kopers bewust te maken van de beschikbaarheid van uw eigendommen. Dit kan helpen om sneller te verkopen.

Stap

Blijf wachten terwijl de makelaar uw panden laat zien aan potentiële kopers. Als een koper wordt gevonden, laat de makelaar ze een officieel schriftelijk verkoopaanbod doen met de prijs die de potentiële koper bereid is te betalen. De makelaar zal ook een aanbetaling vragen, die vaak wordt aangeduid als "oprecht geld". Het is over het algemeen niet terugbetaalbaar als de potentiële koper geen financiering (lening) kan verkrijgen. Een aanbetaling helpt ervoor te zorgen dat een potentiële koper oprecht is in uw wens om uw partij (en) te kopen en heeft een goed krediet of toegang tot aankoopgelden.

Stap

Maak kennis met de makelaar en bekijk het verkoopaanbod dat ze namens u hebben geaccepteerd. Als de aanbieding acceptabel is, voltooit u het papierwerk van de koopaanbieding door te tekenen dat u de woning (en) tegen de aangeboden prijs zult verkopen. Als u vindt dat de prijs te laag is, kunt u een tegenaanbieding doen die dichter bij uw oorspronkelijke vraagprijs ligt, of u kunt de aanbieding volledig afwijzen en wachten op een andere potentiële koper.

Stap

Blijf de inkoopaanbiedingen bekijken totdat u en potentiële kopers met succes een prijs hebben onderhandeld. Zodra een aankoopaanbieding (en) is geaccepteerd, zal de makelaar een sluitingsdatum voor de verkoop bepalen. Sluitingsdata zijn willekeurig en zijn voor beide partijen geschikt voor de koper, verkoper en hun wettelijke vertegenwoordiger.

Stap

Woon de afsluiting bij en presenteer uw documentatie. Dit zal bestaan ​​uit het eigenlijke landonderzoek, samen met de titel of de akte. De makelaar zal deze procedure begeleiden. De koper geeft u een gecertificeerde cheque (voorheen cheque van een kassier) als betaalmiddel.

Stap

Maak contant of stort de cheque en betaal de verkoopcommissie van de makelaar. Het saldo is van jou.


Video: Kraken van de Hoopstr