In Dit Artikel:

Een promesse is een overeenkomst om reguliere betalingen aan een entiteit te verrichten voor een bepaalde periode. Gewoonlijk wordt er een rentevoet meegerekend in de bankbetalingen, en in de meeste gevallen wordt een promesse gewaarborgt door onroerend goed of een andere harde activa. Met andere woorden, als de persoon die wordt betaald onder de voorwaarden van de orderbrief niet binnen de gestelde termijn de overeengekomen betaling ontvangt, wordt het onroerend goed of andere harde activa het eigendom van die persoon. Mensen die maandelijkse betalingen op een promesse ontvangen, willen hun bankbiljet vaak verkopen voor een forfaitaire contante betaling in plaats van kleine maandelijkse betalingen te blijven ontvangen. Als je je in die positie bevindt, zijn er een paar dingen die je moet weten.

Stap

Zoek een of meer promessebriefkopers. Opmerking kopers kunnen online worden gevonden of via uw lokale gele pagina's. Uw bankier of de meeste makelaars in onroerend goed zullen ook enkele kopers van notities kennen. Het is een goed idee om contact op te nemen met meer dan één koper van een notitie, omdat de prijs die een briefkoper betaalt voor een promesse aanzienlijk kan verschillen en u de best mogelijke prijs wilt krijgen.

Stap

Geef de kopers van de notitie de documenten die ze vragen. Zij zullen een kopie van de hypotheek of de trustakte willen zien, een kopie van de promesse die u aan hen wenst te verkopen, de afsluitings- of afwikkelingsverklaring als de promesse is beveiligd door onroerend goed, en zij zullen de naam en sofinummer van de persoon die betalingen op het biljet verricht, zodat deze de kredietwaardigheid van die persoon kunnen bevestigen.

Stap

Alle gevraagde documenten tijdig verstrekken; geen deal zal worden gemaakt totdat alle gevraagde documenten zijn verstrekt.

Stap

Verwacht dat de koper van de opmerking een korting op de nominale waarde van de notitie nodig heeft. De kopers van de notitie die u probeert uw notitie te verkopen, moeten winst maken met deze transactie en de manier waarop zij hun winst maken, is om u minder te betalen dan u zou ontvangen in betalingen als u de notitie bewaarde.

Stap

Onderhandelen indien nodig. Onderhandelingen moeten nieuwe informatie bevatten die nog niet is gebruikt toen de koper de aanbieding die u hebt ontvangen heeft gestructureerd. Als er geen nieuwe informatie beschikbaar is, zal onderhandelen waarschijnlijk niet resulteren in een hogere betaling. Wees voorbereid op het afwijzen van een aanbieding als u vindt dat dit niet voldoende is.

Stap

Evalueer eventuele concurrerende aanbiedingen die u ontvangt en beslis of u deze wilt accepteren. Onderteken de koop- en verkoopovereenkomst, wat de laatste verbintenis is om uw notitie tegen een specifieke prijs te verkopen.


Video: Kassa ERP Software