In Dit Artikel:

Uw huis verkopen door een eigenaar in Colorado is gemakkelijker wanneer u het proces begrijpt. Een advocaat is in Colorado niet verplicht om een ​​contract op te stellen of de closing af te handelen. Een lokaal titelbedrijf kan een goed hulpmiddel zijn voor informatie over uw lokale markt. Leg aan het bedrijf uit dat u uw eigendom zelf verkoopt en dat u van plan bent om de laatste diensten te gebruiken. U kunt borden, flyerboxen en lock-boxes vinden in uw lokale hardware-winkel, of naar een speciaal tekenwinkel gaan voor een grotere selectie of een aangepast bord.

Hoe te verkopen door eigenaar in Colorado: huis

Colorado thuisverkopers moeten voorbereid zijn op seizoensgebonden uitdagingen.

Uw huis voorbereiden op verkoop

Stap

Bereid uw huis voor te koop voor door op te ruimen, rommel uit kamers te verwijderen, inkepingen in de muur en gescheurde raamschermen te repareren, waar nodig een nieuwe verflaag toe te voegen en het tapijt te stomen. Het onvoorspelbare weer in Colorado betekent dat potentiële kopers sneeuw of vuil kunnen opsporen, dus leg een plastic loper bij de ingang om te laten zien dat je om je huis geeft. Zorg ervoor dat je huis een beteugeling heeft en rij de hal op. Eerste indrukken betekenen veel.

Stap

Voer een marktanalyse uit van uw woning door informatie te verzamelen over ten minste drie huizen die vergelijkbaar zijn met uw woning. Goede vergelijkbare items moeten bij u in de buurt zijn; van een vergelijkbare leeftijd en stijl zijn; en hebben vergelijkbare vierkante meters, aantal slaapkamers en badkamers, garageplaatsen en andere functies. Houd rekening met termen als 'verkopersconcessies' die zijn opgenomen in andere verkopen. Deze recente verkopen bepalen de markt voor uw huis. Volg hetzelfde proces met woningen die momenteel te koop zijn om de concurrentie te begrijpen en stel vervolgens uw verkoopprijs in.

Stap

Breid uw markt uit door uw huis op te nemen in de lokale Multiple Listing Service of MLS. Voor een vast bedrag van $ 100 tot $ 500, kunnen bepaalde makelaars uw huis vermelden. Vraag om $ 1.000 ernstig geld voor elke $ 100.000. Plaats een bord 'Te koop' in de voortuin, maak een informatievlieger en houd het vakje op uw bord geladen. Distribueer uw flyer naar buren om te voorkomen dat ze uw box plunderen; bovendien kunnen ze iemand kennen die geïnteresseerd is.

Stap

Ga naar de Colorado Division of Real Estate-website om benodigde goedgekeurde contracten en formulieren voor "Real Estate Commission" te downloaden. Download en vul een formulier voor het vrijgeven van eigendommen in. Eigenaren moeten bekende gebreken bekend maken, zoals funderingsproblemen, een lekkend dak of problemen met het huis in het verleden. Het verstrekken van volledige eigendomsinformatie aan potentiële kopers vermindert uw aansprakelijkheid en is in uw beste belang. Open ook bekende problemen of aankomende veranderingen in de buurt die van invloed kunnen zijn op de waarde van de accommodatie.

Stap

Demonstreer dat u het verkoopproces begrijpt door vrijwillig informatie op een professionele manier openbaar te maken. Als het huis vóór 1978 is gebouwd, moeten alle verkopers op basis van lood vrijgeven van verf en een pamflet leveren die u gratis online van de EPA kunt downloaden. Wanneer een contract wordt geaccepteerd, moet u bereid zijn de informatie over de vereniging van eigenaars te verstrekken, indien van toepassing, inclusief de huidige convenanten, voorwaarden en beperkingen, of CC & R's. Bekendmaking aan de koper van lopende of lopende speciale beoordelingen of rechtszaken.

Stap

Motiveer kopersagenten om uw huis te tonen door hen een "broker co-op" commissie van 2,5 procent tot 4 procent aan te bieden. Als u op de MLS vermeldt, neemt u deze commissie-informatie op. Maak het tonen van uw bezit voor makelaars gemakkelijk door een sleutel in een slotvakje op de voordeur te plaatsen. Wanneer ze bellen om een ​​afspraak te maken, neem dan contactinformatie op voor hun kantoor en bel dan terug met de instructies. Na het accepteren van een aanbieding, levert u een contractkopie en een serieus bedrag aan het titelbedrijf.


Video: UFO Sightings in Colorado