In Dit Artikel:

De VS handhaven op dit moment geen gecentraliseerde database van grondverkoop en eigendom van onroerend goed, dus de verantwoordelijkheid voor het melden van een grondverkoop aan de juiste autoriteiten ligt bij de partijen die betrokken zijn bij de verkoop. Hoewel het niet absoluut noodzakelijk is dat de vastgoedtransactie wordt vastgelegd op een akte, is het belangrijk dat de aansprakelijkheidsverantwoordelijkheid een bijgewerkte eigendomsrechtelijke titel heeft en de meeste landverkopen starten het rapportageproces met die stap.

Veren op gazon na kussengevecht

Stap

Bel uw plaatselijke overheid om erachter te komen wie de juiste autoriteit is voor de registratie van akten. De meeste provincies of parochies hebben een county recorder of een assessor's office die de overdracht van akten regelt. De verkoopinformatie kan worden gebruikt om de taxatie van de onroerende voorheffing voor de grond bij te werken en de informatie over waar u beoordelingsberichten en informatie over de onroerende voorheffing naartoe moet sturen. Het is belangrijk dat de verkoper de eigendomsoverdracht vastlegt om aansprakelijkheid voor toekomstige onroerendgoedbelasting te voorkomen.

Stap

Breng de verkoopdocumenten voor het land naar het juiste kantoor voor archivering. De documenten moeten leesbaar en goed geautoriseerd zijn voordat ze worden verwerkt en geregistreerd. Er zullen waarschijnlijk registratiekosten en vergoedingen zijn voor het maken van kopieën voor uw administratie, maar het is belangrijk om kopieën te hebben voor belastingdoeleinden. Meestal zal het onroerend goed dichter deze stap behandelen.

Stap

Rapporteer de verkoop van de grondverkoop met behulp van het IRS-formulier 1099-S. Dit formulier wordt meestal ingezonden door de makelaar in onroerend goed die de verkoop uitvoert. Als de verkooptransactie niet via een makelaar of een advocaat wordt afgehandeld, moet de verkoper het formulier invullen en verzenden. U kunt het formulier verkrijgen door naar de IRS-website IRS.gov te gaan. Het formulier staat onder de link Forms and Publications. Als u niet kunt afdrukken, kunt u bellen (800) TAX-FORM en krijgt u het formulier per e-mail toegestuurd.


Video: Zaken doen met bedrijven in het buitenland, hoe werkt dat? Boekhoudvragen vlog 7