In Dit Artikel:

Extra geld kan recht onder je voeten zijn. Als u uw kelder niet gebruikt, kan verhuur ervan een vaste inkomstenbron zijn. Voordat u huisbaas wordt, moet u uw lokale bestemmingsplannen en huurvoorschriften controleren om er zeker van te zijn dat u het legaal doet.

trappen in modern huis

Trap naar kelder

Creëer een uitnodigende ruimte

Interieur ontwerp

Kelder appartement

Houd de muren neutraal om een ​​breed scala aan huurders aan te spreken. Omdat kelders vaak niet over natuurlijk licht beschikken, installeer dan creatieve verlichting om het warm en uitnodigend te maken. Gebruik een combinatie van sfeerverlichting, taakverlichting en accentverlichting. Het is ook belangrijk om ervoor te zorgen dat u het juiste wattage in uw lampen en armaturen hebt. HGTV.com adviseert 100 watt voor elke 50 vierkante voet.

Grootte van de competitie

laptop keukenpaar

Vrouw die laptop bekijkt

Voordat je je kelder opslaat, kun je de concurrentie benutten. Hoewel u een bepaald aantal in gedachten heeft, wilt u de huur niet overschatten of onderschatten. De markt verandert voortdurend, dus controleer wat andere verhuurders vragen voor vergelijkbare kelders. Kijk in de lokale advertenties en virtuele advertenties. Controleer bulletinboards, sociale netwerken en kantoren voor huisvesting van universiteiten.

Voldoen aan stadscodes

Planken worden neergelegd op de grond

Vloeren worden geïnstalleerd

Je stad kan bepaalde codes hebben waaraan je moet voldoen voordat je kelder te huur is. De codes behandelen in het algemeen plafondhoogte, vloerdiepte, verlichting, ventilatie, verwarming, elektriciteit en sanitair. In New York City bijvoorbeeld is de minimale plafondhoogte 7 voet en moet elke kamer een raam hebben. Alle wanden moeten waterdicht zijn. Neem voor het renoveren contact op met de woonafdeling van uw staat voor specifieke vereisten. Als je een kelder verhuurt die niet aan de code voldoet, kun je boetes en boetes tegenkomen totdat je aan de normen voldoet.

Verkrijgen van vergunningen

loodgieter op het werk

Vrouw die loodgieterswerk installeert

Trek vergunningen indien nodig voor aanpassingen aan uw kelder om ervoor te zorgen dat u aan de code voldoet. Elektriciteit, sanitair en structurele veranderingen vereisen een vergunning alvorens met het werk te beginnen. Eenvoudige veranderingen zoals het installeren van nieuwe vloeren, het toevoegen van een kast, het schilderen of het bevestigen van een droge muur, hebben geen vergunning nodig. Het toevoegen van een entree, badkamer of keuken creëert een structurele verandering en heeft een vergunning nodig. Voor grote wijzigingen moet u mogelijk een constructietekening indienen met uw geplande aanpassingen in de kelder.

Informeer uw verzekeringsmaatschappij

Man zit in de hal, met behulp van de mobiele telefoon

Man praten over de telefoon

Wanneer u uw kelder verhuurt, bent u een verhuurder. U heeft niet noodzakelijk een afzonderlijke verzekering nodig als u niet meer dan twee huurders hebt. Het is echter verstandig om uw dekking te vergroten om de verhoogde aansprakelijkheid te weerspiegelen. Bankrate.com beveelt aan om de aansprakelijkheidsvereisten voor uw huisverzekering op te trekken tot minimaal $ 500.000 en een paraplubeleid te kopen voor een extra dekking van $ 1 miljoen.


Video: Hoe je spaargeld investeren in vastgoed met een rendement van 940% in 15 jaar tijd.