In Dit Artikel:

Als een appartementsjager moet u uw potentiële verhuurder aantonen dat u waarschijnlijk op tijd huur betaalt. Verhuurders controleren uw kredietwaardigheid, arbeidsverleden en inkomen bij het bepalen of en onder welke voorwaarden zij u zullen huren. Werkloosheid dooft echter niet noodzakelijk je kansen om een ​​huurder te zijn. Als u een baan bent kwijtgeraakt, uw opleiding volgt of anderszins niet op de arbeidsmarkt bent geweest, kan uw potentiële verhuurder andere betaalwijzen accepteren dan een opdracht om uw huurtoepassing goed te keuren.

huurovereenkomst contract

Je ouders kunnen je helpen een appartement te krijgen door de huur te garanderen.

Is een baan noodzakelijk?

Afhankelijk van waar u huurt, mag de verhuurder u niet alleen weigeren omdat uw inkomen niet afkomstig is van een baan. Staten zoals Californië, Oregon en Massachusetts en lokale overheden zoals New York City verbieden het weigeren van aanvragers op basis van hun ontvangst van werkloosheidsuitkeringen, overheidssteun of andere niet-beroepsgebonden inkomsten - zolang de bron wettig is. Deze discriminatiewetten verbieden huisbazen echter niet van in aanmerking komende huurders op basis van de hoogte van het inkomen.

Een co-ondertekenaar of garant krijgen

Zelfs met een laag inkomen, een slechte kredietwaardigheid of werkloosheid - waar inkomstenbronnen een legitieme factor zijn - kun je een appartement huren met een medeondertekenaar of garant. De verhuurder kijkt naar en kan de medeondertekenaar of garant aanklagen als u achterloopt op huur of bent uitgezet. U kunt ook een medehuurder krijgen om de huur te delen. Waar u ook tekent als mede-ondertekenaar of appartementspartner, wordt meestal gescreend en moet voldoen aan de kredietwaardigheidsnormen van de verhuurder.

Vooruitbetaalde huur

Verhuurders kunnen vooruitbetaling van huur accepteren of een grotere borg verlangen voordat ze bij u kunnen huren. Als er genoeg geld is verzameld, kun je huur betalen over meerdere maanden, of misschien een jaar. Als uw lease-overeenkomst maandelijkse betalingen vereist, is vooruitbetaling mogelijk geen optie, vooral niet voordat u met de lease begint. Staatswetten beperken over het algemeen de hoeveelheid geavanceerde huur of borg die de verhuurder nodig heeft, hoewel de limieten per staat verschillen. Pennsylvania staat bijvoorbeeld verhuurders toe om de eerste twee maanden huur in het eerste jaar van de huurovereenkomst te eisen, vervolgens één maand voor het tweede jaar. Andere staten laten het alleen voor de laatste maand toe. U en de verhuurder kunnen akkoord gaan met een huurovereenkomst die enkele maanden of een jaar duurt, waarbij u één betaling voor de hele periode verricht. Deze aanpak vergrendelt u en de verhuurder in een huurovereenkomst voor die periode.

Huurbijstand

Gezinnen met een laag inkomen komen in aanmerking voor huurbijstand. Het voucherprogramma van het ministerie van Volkshuisvesting en stedelijke ontwikkeling subsidieert een deel van de huur voor een huis of appartement in eigendom van een particuliere verhuurder; de familie betaalt het verschil. Als u deze route probeert, gaat u waarschijnlijk op een wachtlijst. Voor meer informatie over assistentieprogramma's voor verhuur in uw land, gaat u naar HUD.gov, klikt u op 'Onderwerpgebieden', 'Lokale huurinformatie' en de link naar uw staat.


Video: Gescheiden en geen geschikt huis te vinden - RTL NIEUWS