In Dit Artikel:

Een aktebeperking is een contractuele verplichting die het gebruik of het eigendomsoverdracht door een huiseigenaar beperkt. In de meeste staten zijn akte-restricties zaken van openbare bescheiden die zijn ingediend in het landkadaster. Het afschaffen van akte-beperkingen vereist het omgaan met zowel de contractuele als de openbare archiefelementen van de akte-beperkingen.

Rechter met documenten

Een rechter die naar documenten kijkt.

Relevante partijen identificeren

U moet personen identificeren die mogelijk het recht hebben om de akte-beperkingen tegen u te handhaven. Als een aktebeperking bijvoorbeeld naleving van indelingsregels en voorschriften vereist, hebt u waarschijnlijk de toestemming nodig van de vereniging van huiseigenaren of de individuele huiseigenaren in uw onderverdeling.

Onderhandelingen over een vrijgave van beperkingen Deed

U moet toestemming verkrijgen van elke persoon met het recht om de akte-beperkingen te handhaven voordat u de beperkingen daadwerkelijk kunt verwijderen. Als uw aktebeperking bijvoorbeeld van toepassing is op of voordelen oplevert voor een of meer van uw buren, heeft u de toestemming van die buur nodig voordat u beperkingen kunt verwijderen. U moet ook een release of restrictions-overeenkomst opstellen die de beperkingen identificeert en een taal biedt waardoor de property wordt bevrijd van de beperkingen. Elke persoon met een recht om de akte-beperkingen af ​​te dwingen, moet de release-overeenkomst ondertekenen.

De release opnemen

Nadat u handtekeningen hebt verzameld over de release-overeenkomst, moet u een kopie van de overeenkomst opnemen in het plaatselijke landskantelkantoor. De registratievoorschriften van de staat vereisen dat u een wettelijke beschrijving van uw eigendom bij de overeenkomst voegt. Bovendien zult u in de meeste landen ook een notaris nodig hebben om elk van de handtekeningen van de overeenkomst te verifiëren of te erkennen.

Een oordeel verkrijgen

Als u geen toestemming kunt krijgen van alle personen met het recht om de akte-beperkingen af ​​te dwingen, dan is uw enige andere optie om een ​​rechtszaak aan te spannen om een ​​rechterlijke uitspraak te verkrijgen die uw eigendom van die beperkingen bevrijdt. Natuurlijk, om een ​​rechter een dergelijk vonnis te kunnen geven, moet je natuurlijk een wettelijke basis aantonen waarom je het recht hebt om de akte-beperkingen te laten verwijderen. Over het algemeen kunt u, als de akte-beperkingen niet langer relevant zijn, discriminerend zijn of als u aan uw verplichtingen met betrekking tot de akte-beperkingen hebt voldaan, mogelijk een vonnis verkrijgen waarbij de beperkingen van uw akte worden vrijgegeven.


Video: DNA Structure and Replication: Crash Course Biology #10