In Dit Artikel:

Omgekeerde hypotheken zijn een middel voor ouderen om inkomsten te verkrijgen door gebruik te maken van het eigen vermogen in hun huizen. Het geld komt in maandelijkse termijnen. Zie het als het tegenovergestelde van een gewone hypotheek: de geldschieter stuurt u cheques, in plaats van dat u cheques schrijft aan de kredietgever. Omdat omgekeerde hypotheken alleen kunnen worden gemaakt op de hoofdverblijfplaats van de senior, moet de hypotheek worden afbetaald wanneer de eigenaar verhuist, de woning verkoopt of overlijdt. In geval van overlijden moeten de erfgenamen het huis verkopen of, als ze het willen behouden, de lening afbetalen of herfinancieren.

Een omgekeerde hypotheek betalen

Stap

Bepaal de datum waarop u de hypotheek wilt afbetalen. Neem contact op met de kredietverstrekker om 'geen verdere trekkingen' aan te vragen tegen de 'equity line of credit' (als een kredietlijn is opgezet), vraag vervolgens om een ​​uitbetalingstegoed dat goed is en inclusief de maand waarin de lening moet worden afgelost (voeg toe drie of vier extra dagen als voorzorgsmaatregel). Als u het huis verkoopt, kan een advocaat of een sluitingsagent van het titelbedrijf het papierwerk afhandelen. De uitbetalingstabel geeft een overzicht van alle betalingen die zijn gedaan in de loop van de lening, de geaccumuleerde rente en kosten in verband met het afsluiten van de hypotheek (raadpleeg uw oorspronkelijke hypotheekdocumenten). Als u vragen hebt over het uitbetalingsbedrag, neemt u contact op met de kredietgever.

Stap

Verwacht dat uw geldschieter 34 dagen belang in de uitbetaling zal opnemen, die voorziet in opvulling in het geval de betaling na de eerste van de maand wordt gepost. Omgekeerde hypotheken zijn staatsleningen, verzekerd door de federale huisvestingsautoriteit. Zoals bij alle FHA-leningen, is de boeking op de eerste werkdag van de maand, die een weekend zou kunnen doorzetten tot de derde dag van de maand.

Stap

Laat uw makelaar op de hoogte zijn van de verwachte uitbetalingsdatum. Als u de woning verkoopt, is het mogelijk dat u een vergoeding verschuldigd bent als u al een jaar lang een verzekering had betaald.

Stap

Als een closing-agent van het titelbedrijf de hypotheekadministratie behandelt als onderdeel van een verkoop van het onroerend goed, zal het omgaan met retentierechtgevingen namens u. Als u gewoon de lening terugbetaalt, is het misschien nog steeds de moeite waard om de kleine vergoeding voor de closing agent te betalen voor de lien-releases. Er zijn twee releases vereist: een voor de geldschieter en een voor de FHA voor de premie voor de hypotheekverzekering. Als u de uitbetaling alleen uitvoert, stuurt u het geld in de vorm van een kassier, checkt u in bij een nachtelijke post of maakt u een overboeking naar de bank van de kredietgever. Opvolgen met de geldschieter om te controleren of het geld is binnengekomen.

Stap

Vraag aan de titularis van het bedrijfscontract of u een formulier moet invullen om een ​​evenredige korting op de premies voor hypotheekverzekeringen te ontvangen. Vraag ook om eventuele vergoedingen die zijn "gereserveerd" en die kunnen nu te hoog zijn. Woon de afsluiting bij als u het huis verkoopt en vragen stelt over documenten die u niet begrijpt.


Video: David Icke over Agenda 21 en depopulatie