In Dit Artikel:

Het verwijderen van krakers, of mensen die een leegstaand huis of appartement bezetten zonder toestemming of een huurovereenkomst, is van oudsher al lang een uitdaging geweest in Californië. Een wet genaamd AB-1513 maakt het omgaan met krakers gemakkelijker in een paar steden waar het van toepassing is.

Move. Kartonnen dozen en dingen schoonmaken om naar een nieuw huis te verhuizen

Legaal kraken in Californië

Krakersrechten

Het ontruimen van krakers is vaak moeilijk omdat de wet van Californië hen in huurders laat overgaan. Bij een incident in 2014 huurde een vrouw een lege flat een maand lang bij een vreemdeling via de Airbnb-service en merkte vervolgens dat hij weigerde te vertrekken. Omdat hij had betaald voor een verblijf van 30 dagen, kwalificeerde hij zich volgens de wet van Californië als een huurder met een maandelijks huurcontract. De man stopte met het betalen van huur, maar de enige manier voor de eigenaar om van hem af te komen, was het indienen van een rechtszaak wegens uitzetting.

Andere krakers gaan gewoon naar een leegstaand huis. Als een bank een woning op een onroerend goed afsloot, kan deze bijvoorbeeld maanden leeg blijven totdat de bank een koper vindt. Als een kraker thuiskomt, hoewel ze geen huur betaalt, kan ze de buren of politie vertellen dat ze huurder is. Sommige gewetenloze krakers maken zelfs valse huurovereenkomsten. De politie verdrijft normaal geen huurders zonder een gerechtelijk bevel, dus ze nemen af. Op dat moment is het naar de rechter gaan om de kraker te verdrijven de beste gok.

Het uitwijkproces

De eerste stap om van de kraker af te komen, is hem op te dragen om binnen drie dagen huur te betalen of weg te gaan. De kennisgeving moet voldoen aan de staatseisen, zoals het aangeven van het huurbedrag en het feit dat het wordt afgeleverd of zichtbaar op het onroerend goed wordt gepost.

Als de kraker niet betaalt, dien dan een onwettig arrestatieproces in bij de plaatselijke rechtbank. Als je wint, kun je het vonnis gebruiken om te verzoeken dat de sheriff de kraker verdrijft. Je moet beide gerechtskosten betalen en een vergoeding aan de sheriff voor de dienst.

Veranderingen in de wet

De wet van 2014 genaamd AB-1513 is, op het moment van schrijven, alleen van toepassing op Palmdale, Lancaster en Uklah en vervalt na 2018. De sponsor, Steven Fox van Palmdale, had gezegd dat het zou kunnen worden uitgebreid en uitgebreid als het nuttig zou blijken, maar hij is sinds het verlaten van het kantoor en het is onduidelijk of de rekening zal worden verlengd. De rekening staat een eigenaar toe om lokale wetshandhaving op de hoogte te brengen zodra een bezit van één tot vier eenheden vacant wordt. De eigenaar moet ook een eigendomsverklaring op het onroerend goed plaatsen. Als iemand daarna op het terrein hurkt, kan de eigenaar haar laten arresteren wegens verboden terrein.


Video: Collector - Barely Legal vuurwerk - Vuurwerktotaal [OFFICIAL VIDEO]