In Dit Artikel:

Huurders die geen huur betalen, kunnen worden verwijderd via het juridische proces van uitzetting. Verhuurders moeten een aantal stappen volgen, waaronder het indienen van papieren in een civiele rechtbank, om met succes een klant te verwijderen. De procedure varieert in elke staat, waar het recht van de verhuurder / huurder regels, uitzettingen en oproepen regelt, evenals de deadlines die zijn gekoppeld aan elke stap van het proces.

Hoe haal je iemand uit je huis als ze geen huur betalen?: huis

Een huurovereenkomst bindt beide partijen - verhuurder en huurder - aan de wettelijke voorwaarden voor huurbetaling.

Stap

Ontvang een blanco exemplaar van een "Notice to Quit" van uw lokale griffier; vul het bericht in en bezorg het aan de huurder. De kennisgeving informeert de huurder dat de huur achterstallig is en moet binnen een bepaalde tijd worden betaald voordat de uithuiszettingsprocedure formeel van start gaat.

Stap

Dien een klacht in bij een burgerlijke rechtbank als de huurder nalaat de niet-betaling van de huur te corrigeren. De griffier heeft mogelijk lege formulieren beschikbaar; of laat een advocaat het voorbereiden. U moet het formulier mailen of naar de griffier brengen. De griffier post-stempel het formulier op de dag dat hij het ontvangt; dit is uw datum van indiening. In de meeste deelstaten moet de klacht minimaal de naam van de huurder, het adres van de accommodatie, het bedrag van de achterstallige huur en de periode waarvoor de huur verschuldigd is vermelden. In feite is de klacht een verzoek aan de rechtbank om de huurovereenkomst te annuleren en een hoorzitting over de zaak te houden zodat beide partijen hun zaken kunnen aangeven en een formeel oordeel kunnen vellen. De klacht moet bij de huurder worden ingediend door een gecertificeerde processerver of door de afdeling van de sheriff.

Stap

Wacht op een antwoord op de klacht van de huurder. De periode voor het beantwoorden van een klacht wordt vastgesteld door het plaatselijke rechtsgebied. Als alternatief kan de huurder de verschuldigde huur betalen en een recht op terugbetaling verkrijgen, waarbij de huurovereenkomst van kracht blijft.

Stap

Verschijnen op een hoorzitting of bemiddeling nadat het antwoord is gearchiveerd (of als er geen antwoord is ingediend). De datum van het verhoor of de bemiddeling wordt bepaald door de griffier. Als de huurder niet verschijnt, wint u een standaardvonnis die door de griffier of door de rechter / bemiddelaar die de zaak behandelt in het verslag wordt opgenomen.

Stap

Krijg een beslagleggingsbevel van de rechtbank, die wettelijk erkent uw recht om rechtshandhavingsfunctionarissen het bezit te laten grijpen en de huurder uit te zetten.

Stap

Lever het bevel tot inbeslagname aan de plaatselijke sheriff, die een kennisgeving bij de accommodatie zal plaatsen die de huurder een korte periode van tijd geeft om te vertrekken. Aan het einde van die periode kan de sheriff de huurder en al haar bezittingen fysiek in en rond het terrein verwijderen.


Video: Gescheiden en geen geschikt huis te vinden - RTL NIEUWS