In Dit Artikel:

Het verkrijgen van een woninglening ondersteund door de Federal Housing Administration (FHA) voor nieuwbouw is vergelijkbaar met het in aanmerking komen voor een conventionele lening; het proces bevat echter enkele unieke vereisten. Naast een minimale aanbetaling, vereiste hypotheekverzekering en maximale hypotheekbedrag, moeten nieuwe FHA-bouwrichtlijnen zorgvuldig worden gevolgd. De volgende informatie zal u helpen een ervaren leningambtenaar te vinden en het papierwerk te voltooien dat nodig is om uw FHA-financiering veilig te stellen.

Hoe krijg ik een nieuwbouw lening met FHA: nieuwbouw

Nieuwe bouwrichtlijnen moeten zorgvuldig worden gevolgd.

Stap

Zoek een erkende geldschieter. Voor het verkrijgen van een FHA-hypotheek van welke aard dan ook, moet u contact opnemen met een geldschieter die is goedgekeurd door het ministerie van Volkshuisvesting en Stedelijke Ontwikkeling (HUD) om FHA-leningen te laten ontstaan. Vertel uw makelaar dat u een FHA-hypotheek wilt aanvragen. Ze zal je doorverwijzen naar een goedgekeurde kredietverstrekker. Controleer of het hypotheekbedrijf is gespecialiseerd in FHA-financiering.

Stap

Krijg een aanbetaling. Om in aanmerking te komen voor een FHA-lening voor een nieuwe constructie, hebt u een aanbetaling van ten minste 10 procent van de aankoopprijs nodig. Deze fondsen kunnen afkomstig zijn van uw betaalrekening, spaargeld, giften van familie of een hulpprogramma voor het betalen van aanbetalingen. Zodra u geld ontvangt, stort u ze op uw betaal- of spaarrekening. FHA-verzekeraars hebben meestal een papieren spoor nodig, zoals geschenkbrieven en papierwerk voor de betaling van aanbetalingen. Geef uw bruikleenmedewerker kopieën van uw aanbetalingsdocumenten wanneer u bijeenkomt om uw aanvraag in te dienen.

Stap

Ken uw kredietlimieten. Hoewel FHA-verzekerde woningkredieten relatief eenvoudig te verkrijgen zijn, zijn er grenzen aan hoeveel u kunt lenen. Leningmaxima verschillen per provincie. Ga naar de HUD / FHA-kredietlimietpagina op de HUD-website (zie bronnen). De calculator helpt u de hypotheeklimieten in uw regio te bepalen.

Stap

Verzamel al uw persoonlijke documenten: 2 weken loonstrookjes, bankafschriften, schuldbewijzen, exemplaren van uw W-2's voor de laatste 2 jaar of belastingaangiften als u als zelfstandige werkt en uw koopcontract.

Stap

Maak kennis met uw leningsmedewerker en voltooi een FHA-hypotheekaanvraag, die een paar extra documenten bevat dan een gebruikelijke aanvraag voor een woningkrediet. Mogelijk moet u ook een aanvraagkosten betalen die de kosten van uw kredietrapport en uw thuisbeoordeling dekken. FHA-beoordelingen vallen meestal in het bereik van $ 350 tot $ 500, afhankelijk van het type woning dat u bouwt en de kosten van de taxateur.

Stap

Plan een beoordeling. Zorg ervoor dat uw geldschieter een door FHA goedgekeurde taxateur gebruikt. Omdat uw huis nog niet compleet is, moet uw geldschieter uw taxateur voorzien van de juiste documenten voor de juiste inspectie om de verkoopprijs te ondersteunen, inclusief de blauwdruk en bouwvergunningstoepassingen van uw aannemer. Een FHA-verzekeraar wil mogelijk ook een plotplattegrond, een elektrische lay-out en een gedetailleerde beschrijving van de materialen die uw aannemer zal gebruiken om uw huis te bouwen.

Stap

Dicht bij je huis. Nadat uw beoordeling is voltooid, wordt het acceptatieproces hervat. Ervan uitgaande dat u aan alle voorwaarden hebt voldaan, wordt een te sluiten bedrag uitgegeven en wordt een sluitingsdatum door uw makelaar gepland. Alvorens te sluiten, kan FHA een laatste inspectie van uw huis vereisen om ervoor te zorgen dat het pand klaar is voor bewoning. Bij het sluiten, zult u worden doorlopen en moet u een FHA-sluitingspakket ondertekenen. Middelen van uw geldschieter worden dan verbonden aan het titelbedrijf, uw bouwer (de verkoper) ontvangt zijn geld, u krijgt de sleutels van uw nieuw gebouwde huis en uw hypotheek zal worden voorbereid voor opname. Uw eerste betaling is binnen 1 of 2 maanden verschuldigd, afhankelijk van de dag van de maand die u sluit.


Video: