In Dit Artikel:

Financiële problemen maken het moeilijk om je huisbetalingen te betalen, maar het is mogelijk om met je geldschieter hypotheekvergeving te regelen. Een hypotheekvergunningsplan is een kredietverstrekker goedgekeurde korting op het saldo van uw hypotheeklening waarmee u uw woning kunt behouden of verhuist om afscherming te voorkomen. Ongeacht welke optie voor hypotheekvergiffenis u kiest, informeer uzelf over mogelijke fiscale implicaties voordat u instemt met een hypotheekvergunningplan. Een tekortoordeel, dat van invloed is op uw kredietwaardigheid, is een ander gevolg dat u moet overwegen. Hoewel hypotheekvergeving uw financiële ellende verlicht, is het proces vaak lang en ingewikkeld.

Paar ondertekening van onroerend goed contract

Een echtpaar bespreekt hypotheekstukken met een leningofficier

Stap

Neem contact op met uw geldverstrekker en vraag naar opties voor hypotheekvergeving. Leg uit wat uw financiële omstandigheden zijn en wees klaar om vragen over uw financiën en omstandigheden per telefoon te beantwoorden. Een hypotheekwijziging kan een deel van de hoofdsom verminderen die u aan uw hypotheeklening verschuldigd bent. Met een korte verkoop kunt u uw huis verkopen voor minder dan het openstaande saldo. Een akte in de plaats van marktafscherming kunt u het eigendom van uw huis over te dragen aan de kredietgever om de lening te voldoen.

Stap

Verzamel financiële documentatie voor de beoordeling van uw geldschieter. Of u nu een leningaanpassing aanvraagt, een korte verkoop of een daad-in-lieu, geldschieters moeten meestal twee recente bankafschriften, een bewijs van inkomsten, uw laatste twee jaar belastingaangiften en een lijst met uw maandelijkse uitgaven zien. Voor een korte verkoop moet u de listingovereenkomst, een verkoopcontract, een afsluitingskostenoverzicht en het bewijs van uw koper voorleggen.

Stap

Schrijf een financiële ontberingsbrief waarin de reden wordt uitgelegd waarom u het zich niet kunt veroorloven om de huidige hoofdsaldo van uw lening af te betalen. Geef de ontberingen op, zoals taakverlies, en vermeld eventuele acties die u hebt ondernomen om wanbetaling te voorkomen. Als u bijvoorbeeld een leningaanpassing hebt geweigerd en tevergeefs hebt geprobeerd uw woning via Short Sale te verkopen, moet u deze informatie in uw ontberingsbrief plaatsen voor een inactieve plaats.

Stap

Vraag en onderteken een brief van uw geldschieter met de exacte voorwaarden van uw hypotheekvergunningplan. In de brief moet het bedrag van de hoofdsom worden vermeld dat de kredietgever ermee instemt om te annuleren of te vergeven. In een korte verkoop moet uw goedkeuringsbrief vermelden dat de geldschieter ermee instemt afstand te doen van zijn recht op een tekortkoming - het verschil tussen het verschuldigde bedrag en de verkoopprijs.


Video: