In Dit Artikel:

Als onbevoegde ingezetenen verblijven op onroerend goed waarvan u de eigenaar bent, heeft u in het algemeen het recht om ze uit uw eigendom te verwijderen via het uitzettingproces. Houd er rekening mee dat er in sommige situaties ongeautoriseerde inwoners mogelijk bepaalde wettelijke rechten op uw eigendom hebben. Wetten en procedures zullen van staat tot staat verschillen, dus bekijk de specifieke wetten in uw regio voordat u uitzettingsprocedures inleidt.

Jonge man die 'te koop aankondiging' opplakt

Hoe iemand te verwijderen die geen lease-overeenkomst heeft, nooit heeft betaald en zich in de woning bevindt

Stap

Maak een "Notice to Quit." Een kennisgeving om te stoppen is de schriftelijke kennisgeving waarin de bewoner wordt meegedeeld dat hij het pand fysiek moet verlaten binnen het tijdsbestek dat op de kennisgeving is vermeld, of dat u het uitzettingproces begint. Het tijdsbestek dat wordt vereist door de kennisgeving om te stoppen, verschilt van staats- en lokale wetgeving; echter, opzeggingstermijnen variëren gewoonlijk van drie tot 30 dagen.

zakenman die pen geeft aan onderneemster voor het ondertekenen van contract of document

Als het mogelijk is, moet je de melding fysiek aan de bewoner bezorgen.

Bedien de kennisgeving om te stoppen met de onbevoegde inwoner. Als het mogelijk is, moet je de melding fysiek aan de bewoner bezorgen. Als u niet in staat bent om het te bezorgen, of ervoor kiest om het niet te doen, moet u het bericht plaatsen op een opvallend gebied, zoals de voordeur. Breng iemand mee als getuige wanneer u de melding plaatst. Als u de onbevoegde ingezetene voor de rechter moet brengen, kan de getuige bevestigen dat een kennisgeving om te stoppen is gepost.

Side profile van een advocaat en een getuige op de getuigenbank

Dien een onwettig arrestatieproces in bij de rechtbank als de bewoner niet vertrekt nadat de opzegtermijn is verstreken.

Dien een onwettig arrestatieproces in bij de rechtbank als de bewoner niet vertrekt nadat de opzegtermijn is verstreken. De rechtbank stelt een specifieke datum en tijd vast waarop uw zaak zal worden behandeld. De rechtbank zal de resident ook informeren over de datum van de rechtbank.

Rechter met de mens

Presenteer uw zaak aan de rechter.

Presenteer uw zaak aan de rechter. Als de rechter in uw voordeel beslist, kunt u de bewoner verdrijven. Zodra het vonnis is uitgesproken, zullen sommige staten automatisch een rechterlijk bevel uitvaardigen dat algemeen bekend staat als een bevel tot teruggave of bezitsbeschikking, waarbij wetshandhaving wordt gelast de huiszoekende te ontruimen. Als uw staat niet automatisch een restitutieverzoek indient, moet u de rechtbank informeren dat u een vonnis in uw voordeel hebt ontvangen en een bevel tot teruggave wilt bestellen.

0

Nadat de bewoner en de bezittingen volledig zijn verwijderd, moet u de vergrendeling van het pand onmiddellijk wijzigen.

Bevestig de datum van uitzetting met de wetshandhavingsinstantie die verantwoordelijk is voor het uitvoeren van uitzettingen. Op de dag van de uitzetting moet u waarschijnlijk aanwezig zijn terwijl de politie de bewoner verwijdert, of bevestigt dat de bewoner het pand heeft verlaten. Nadat de bewoner en de bezittingen volledig zijn verwijderd, moet u de vergrendeling van het pand onmiddellijk wijzigen.


Video: The Third Industrial Revolution: A Radical New Sharing Economy