In Dit Artikel:

De wet van Californië maakt het niet gemakkelijk om een ​​kamergenoot uit te zetten. In sommige gevallen kan het onmogelijk zijn. De exacte regels zijn afhankelijk van of u te maken hebt met een medehuurder, een onderhuurder of een gast.

Co-Huurders

Als je kamergenoot samen met jou de huurovereenkomst heeft ondertekend, is ze medehuurder, met hetzelfde recht om daar te blijven als jij. Als haar naam niet op de huurovereenkomst staat, maar zij de huur direct aan de verhuurder betaalt, is ze waarschijnlijk nog steeds een medehuurder.

U hebt geen recht om een ​​medehuurder uit te zetten. Alleen de huisbaas kan dat doen, en zelfs hij kan haar niet zonder reden verwijderen. Als ze bijvoorbeeld de huur niet betaalt of als ze het appartement beschadigt, kun je de huisbaas of de vastgoedbeheerder hiervan op de hoogte stellen en hem vragen om in te stappen. Je huisgenoot kan echter de uitzetting blokkeren door het probleem op te lossen. huur, bijvoorbeeld.

De uitzondering is als uw kamergenoot daadwerkelijk geweld gebruikt of bedreigt. U kunt een rechtbank vragen om een ​​straatverbod in te lassen, met inbegrip van een huisverbod waarbij de huisgenoot moet verhuizen.

onderhuurders

In Californië is een onderhuurder een kamergenoot die de huur rechtstreeks aan u betaalt, niet aan uw huisbaas. Als u bijvoorbeeld vindt dat u hulp nodig heeft bij het bieden van uw appartement, kunt u zich onderverhuren voor een nieuwe kamergenote. U heeft hiervoor de goedkeuring van uw verhuurder nodig.

In een sublease bent u de huisbaas en is de kamergenoot uw huurder. Volgens de wet van Californië kunt u hem uitzetten, maar u moet dezelfde procedures volgen als uw huisbaas met u zou doen. Je onderhuurder lastigvallen, de sloten vervangen of hem anders proberen te dwingen is illegaal.

Meldingsvereisten

Je moet je ondergeschikte vooraf waarschuwen voordat je haar uitschakelt. Als u eenvoudig besluit om een ​​onderhuurovereenkomst van een maand niet te verlengen, krijgt zij een opzegtermijn van 30 of 60 dagen. Als ze te laat is met de huur, het appartement beschadigt of de voorwaarden van de overeenkomst overtreedt, moet je haar nog steeds drie dagen waarschuwen. Net als een huisbaas kun je niet doorgaan met de uitzetting als ze het probleem oplost.

Naar de rechtbank gaan

Melding werkt niet vanzelf. Je onderhuurder kan ervoor kiezen om na de deadline te blijven zonder het probleem op te lossen. Om haar te verwijderen, moet je naar de rechtbank en een onwettig arrestatieproces instellen. Als je wint, kun je de provinciesheriff vragen om haar met geweld uit te zetten.

Leven met iemand

Als je gewoon iemand hebt uitgenodigd om bij je te wonen - je nieuwe vriend, of een familielid, zeg - en ondertekende geen overeenkomst of huur hem niet in, hij heeft geen wettelijk recht om te blijven als je hem niet wilt. Hopelijk zal hij opstaan ​​en vertrekken wanneer je erom vraagt. Zo niet, dan kunt u of uw huisbaas hem als een overtreder verwijderen.


Video: Suspense: Stand-In / Dead of Night / Phobia