In Dit Artikel:

Residentiële huurcontracten zijn er in verschillende varianten. De twee meest voorkomende zijn jaarlijks en van maand tot maand. Op grond van een jaarlijkse huurovereenkomst stemt een bewoner in met het huren van een bepaalde woning voor een jaar, vaak met een optie voor verlenging aan het einde van het jaar. Maandelijkse verhuringen werken als jaarlijkse huurcontracten, maar in plaats van te aanvaarden dat ze een heel jaar blijven, stemt de bewoner ermee in om slechts één maand te blijven. Een maandelijkse lease biedt meer flexibiliteit omdat zowel de huurder als de verhuurder de huurovereenkomst op elk moment kan beëindigen, zij het met enige vereiste opzegging.

Stap

Plan een vergadering met uw verhuurder. Hoewel zowel een inwoner of verhuurder redenen kan hebben om de voorkeur te geven aan een maandelijkse huurovereenkomst, zal de bewoner over het algemeen meer reden hebben om, omdat maand-tot-maand huurcontracten minder beperkend zijn en jaarlijkse huurovereenkomsten de verhuurder enige zekerheid bieden over het hebben van een huurder voor een volledig jaar. Als u een wijziging voorstelt, moet u met uw huisbaas spreken.

Stap

Een pleidooi houden voor een huurcontract van maand tot maand. Om een ​​jaarlease te converteren, moeten beide partijen die de oorspronkelijke huurovereenkomst hebben ondertekend instemmen met de wijziging. Veel verhuurders kunnen aarzelen om een ​​jaarlijkse huurovereenkomst om te zetten. Om deze reden zou u een aantal argumenten moeten ontwikkelen over waarom een ​​huurcontract van maand tot maand in het belang van de verhuurder is. Een huurovereenkomst van een maand kan de verhuurder bijvoorbeeld meer speelruimte bieden om huur te verhogen of huurders te veranderen.

Stap

Onderhandel over de voorwaarden van een nieuwe huurovereenkomst. Hoewel sommige leasecontracten van maand tot maand vrijwel identiek zijn aan jaarleases, blijft de maandelijkse huur hetzelfde, evenals de gebruiksvoorwaarden. In andere gevallen kunnen de voorwaarden enigszins wijzigen om één partij te accommoderen. De verhuurder kan bijvoorbeeld vragen dat u een hogere huur betaalt voor het voorrecht om een ​​maandelijks contract te hebben. U moet ook onderhandelen over de voorwaarden waaronder de overeenkomst van maand tot maand kan worden afgeschaft. Een verhuurder kan worden verplicht om een ​​opzegtermijn van een maand op te geven als hij u wenst te verlaten, of als u wenst te ontruimen, moet u mogelijk ook van tevoren op de hoogte worden gebracht.

Stap

Opstellen en ondertekenen van een document voor contractwijziging. Om er zeker van te zijn dat de wijziging rechtsgeldig is, moeten beide partijen een juridisch document ondertekenen waarin de wijziging van de initiële huurovereenkomst wordt beschreven. Dit document moet worden opgesteld door een advocaat die bekend is met onroerend goed of contractenrecht. Als het document door uw verhuurder wordt opgesteld, moet u een advocaat laten inspecteren voordat u het ondertekent.


Video: